Hendrik Luytenstraat 6 Roermond
ALGEMEEN
Adres
Hendrik Luytenstraat 6, 6041 XT ROERMOND
Bouwjaar
omstreeks 1932
Gebruiksoppervlakte van de woonfunctie
circa 172 m²
Inhoud
circa 630 m³
Perceelsgrootte
180 m²
Vraagprijs
€ 297.000,= kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Tuin
Fraai aangelegde ommuurde stadstuin op het westen.
De tuin is circa 11 meter diep en 6 meter breed en
voorzien van stenen tuinhuis.
INDELING
Souterrain
In het souterrain bevindt zich een zeer royale provisiekelder.
Begane grond
Ruime ontvangsthal met jaren-30 tochtportaal en authentieke vloer. Toilet met fonteintje. Meterkast voorzien van ruim voldoende groepen. Riante en suite woonkamer (36 m²) met originele schuifdeuren, authentieke schouwpartijen, nieuwe erker en dubbele openslaande deuren naar de tuin. De plafonds in dit typische jaren 30 huis zijn bijna 3 meter hoog. De binnendeuren zijn fraai afgewerkt met klassiek deurbeslag. De sfeervolle keuken is uitgevoerd in landhuisstijl en voorzien van inbouwverlichting, gasfornuis, wasemkap, koelkast, vaatwasser en oven. Vanuit de
keuken heeft met toegang tot de gezellige ommuurde stadstuin op het westen.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers aan en een badkamer (2007). Slaapkamer één, gelegen aan de rechter voorzijde afmeting 3.90 x 3.90; slaapkamer twee gelegen aan de rechter achterzijde 4.60 x 3.90 en slaapkamer drie gelegen aan linker voorzijde 2.04 x 2.70. Luxe badkamer voorzien van dubbele wastafel in meubel, zwevend closet en inloopdouche.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich nog een tweetal kamers en een zolder.
Voorzieningen en installaties
Elektriciteit
De elektrische installatie is volledig vernieuwd omstreeks
2000. De installatie beschikt over ruim voldoende groepen.
CV installatie
De centrale verwarming alsook de warmwater voorziening
vindt plaats middels een gasgestookte HR combi CV installatie.
De CV installatie is vernieuwd in 2012.
Isolatie
Gedeeltelijke dakisolatie en dubbele beglazing.
Vloerafwerking
De en suite woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer. In de entreehal is
nog het originele jaren-30 vloertegeltje aanwezig. De keuken en badkamer zijn
voorzien van een fraaie antraciet keramische vloertegel. De slaapkamers zijn
afgewerkt met vloerbedekking en laminaat.
Wandafwerking
De wanden zijn grotendeels gestukadoord. In de hal en langs de trapopgangen is
lambrisering aangebracht.
GEMEENTE ROERMOND
In het midden van de provincie Limburg, op een steenworp afstand van de Belgische
en Duitse grens, ligt de statige stad Roermond. Roermond is een stad met een rijke
geschiedenis, de nederzetting aan de Roer (Rurae) bestond al in de Romeinse tijd.
De monumentale gebouwen, imposante kerken en prachtige pleinen bepalen het beeld
van de historische binnenstad. Maar Roermond is meer dan alleen een historische
stad. Het is ook een Bourgondische stad. De vele cafés en haar terrassen nodigen
de bewoner of bezoeker van de stad uit om te genieten van Roermondse specialiteiten. Roermond is het kloppend hart van Midden-Limburg. Dit is terug te vinden in haar royale aanbod van dagelijkse, culturele en recreatieve voorzieningen. De stad heeft een aantrekkelijk en compleet
winkelcentrum met brede promenades, diverse galerieën, musea en een imposante schouwburg. Historische steden en lieflijke oeverdorpjes, de uitgestrekte natuurgebieden en indrukwekkende landschappen, de gastvrijheid van de inwoners plus de internationale ligging tussen België en Duitsland zijn de troeven van deze streek. De steden Düsseldorf, Maastricht en Eindhoven zijn allen binnen 45 minuten bereikbaar. Kortom een ideale vestigingsplaats om te wonen, werken en recreëren.
Indien u meer informatie of een bezichtiging wenst kunt u contact opnemen met ons
kantoor te Heythuysen.
Ingrid Ververs Makelaars & Juristen
Dorpstraat 65
6093 EB Heythuysen
Tel: 0475 – 44 00 15
Mob: 06 – 25 34 04 49
www.ingridververs.nl
email: info@ingridververs.nl
Mail vriend / vriendin | Neem contact met ons op | Download brochure
