Visual 1

Burg. Geuljanslaan 30 Roermond

Omschrijving
  
ALGEMEEN

Adres
Burgemeester Geuljanslaan 30, 6041 NB Roermond

Bouwjaar
omstreeks 1960

Gebruiksoppervlakte
van de woonfunctie

circa 80  m²

Inhoud
circa 240  m³

Vraagprijs
€  132.500 ,= kosten koper

Voorschot vereniging van eigenaren
€ 113,= per maand, incl. reservering groot onderhoud, verzekeringen ed.

Aanvaarding
In overleg, kan spoedig.

Balkon
Het balkon aan de voorzijde is op het zuidoosten gesitueerd en het balkon aan de achterzijde op het
westen.

INDELING

Souterrain
In het souterrain bevindt zich een praktische bergruimte annex fietsenberging. Hier bevindt zich tevens de meterkast.

Begane grond
Gezamenlijke hal met tegelvloer, intercominstallatie met camera, brievenbussen en trappenhuis.

Derde etage                                                                    
Middels het trappenhuis bereikt men de derde etage. Bij binnenkomst van het appartement valt de zorg en aandacht die is besteed aan de afwerking direct op. In de hal is voldoende ruimte voor de garderobe. Verder treft u hier de  videofoon- installatie en de geheel betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset. De woonkamer  biedt door de grote raampartijen veel lichtinval wat voor een aangenaam woonklimaat zorgdraagt. De wanden zijn strak afgewerkt met vliesbehang. De woonkamervloer is voorzien van lichte laminaatvloer. Grenzend aan de woonkamer treft u een heerlijk op het zuidoosten gesitueerd  “Tea for Two”  balkon waarop het in de zomermaanden goed toeven is. Nette keuken voorzien van gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en diepvries.  De vloer is afgewerkt met een ecru keramische tegelvloer en er is een praktische vaste bergkast aanwezig waar zich tevens de opstelling van de CV installatie bevindt. Vanuit de keuken heeft men toegang tot het balkon aan de achterzijde van het appartement. Dit balkon is gelegen op het westen en biedt
schitterend uitzicht over de landerijen en de Hambeek.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Beide kamers zijn perfect afgewerkt. Via de ouderslaapkamer is toegang tot de badkamer. De badkamer is betegeld tot plafondhoogte met ecru gemarmerde tegels en voorzien van wastafel met planchet, ruime douche en designradiator.


Voorzieningen en installaties

Elektriciteit
De elektrische installatie is voorzien van 2 groepen.

CV installatie
De centrale verwarming alsook de warmwater voorziening vindt plaats middels een gasgestookte HR combiketel, merk Nefit Proline, bouwjaar 2015.

Kozijnen / beglazing
Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met  dubbele beglazing.

Vloerafwerking
Het gehele appartement m.u.v. badkamer, keuken en toilet is voorzien van een lichte laminaatvloer.  De keuken, badkamer en toilet zijn voorzien van een fraaie tegelvloer. 

Wand- / plafondafwerking
De wanden en plafonds zijn grotendeels voorzien van glasvliesbehang wat is
geschilderd in een neutrale kleur.

GEMEENTE ROERMOND

In het midden van de provincie Limburg, op een steenworp afstand van de Belgische en Duitse grens, ligt de statige stad Roermond. Roermond is een stad met een rijke geschiedenis, de nederzetting aan de Roer (Rurae) bestond al in de Romeinse tijd. De monumentale gebouwen, imposante kerken en prachtige pleinen bepalen het beeld van de historische binnenstad. Maar Roermond is meer dan alleen een historische stad.  Het is ook een Bourgondische stad. De vele
cafés en haar terrassen nodigen de bewoner of bezoeker van de stad uit om te genieten van Roermondse specialiteiten.  Roermond is het kloppend hart van Midden-Limburg.
Dit is terug te vinden in haar royale aanbod van dagelijkse, culturele en recreatieve voorzieningen. De stad heeft een aantrekkelijk en compleet winkelcentrum met brede promenades, diverse galerieën, musea en een imposante schouwburg.  Historische steden en lieflijke oeverdorpjes, de uitgestrekte natuurgebieden en indrukwekkende landschappen, de gastvrijheid van de inwoners
plus de internationale ligging tussen België en Duitsland zijn de troeven van deze streek. De steden Düsseldorf, Maastricht en Eindhoven zijn allen binnen 45 minuten bereikbaar. Kortom een ideale vestigingsplaats om te wonen, werken en recreëren.


Gegevens kantoor
Indien u meer informatie of een bezichtiging wenst kunt u contact opnemen met
ons kantoor te Heythuysen.

    Ingrid Ververs Makelaars & Juristen
    Dorpstraat 65
    6093 EB  Heythuysen   
    Tel: 0475 – 44 00 15
    Mob: 06 – 25 34 04 49
    www.ingridververs.nl
    email: info@ingridververs.nl

   



Mail vriend / vriendin |  Neem contact met ons op  | Download brochure