Visual 1

Brummenboske 3 Heibloem

Omschrijving

ALGEMEEN

Adres
Brummenböske 3, 6089 NK  Heibloem

Bouwjaar
oorspronkelijk 1973, nadien  geheel
gerenoveerd en gemoderniseerd

Gebruiksoppervlakte van
de woonfunctie

circa 140 m²

Inhoud woning
circa 525 m³

Perceeloppervlakte
748 m²

Vraagprijs
€ 339.000,=  kosten koper

Aanvaarding
In overleg

INDELING

Begane grond
De overdekte entree biedt toegang tot de ontvangsthal. Door de glazen bouwstenen naast de voordeur en een lichtkoepel in het dak is er veel daglichttoetreding in deze centrale ruimte van waaruit alle vertrekken te bereiken zijn. De bungalow heeft een speelse indeling en is modern maar
toch met een warme sfeer  afgewerkt. De gehele woning is drempelloos waardoor de bungalow zowel voor ouderen als minder validen uitstekend geschikt is. De vloer in de woonkamer is afgewerkt met een grijze tegelvoer  en voorzien van vloer- verwarming. Door de grote raampartijen is er veel tuincontact wat voor een heerlijk leefklimaat zorgt. De serre / tuinkamer is een plek waar het volop genieten is. De woning beschikt over een moderne keuken in beukentint voorzien van inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, ruime koelkast, vrieskast, apothekerskast en pannencarrousel. Zowel in de woonkamer als serre zijn er sfeervolle dimbare inbouwspots ingebouwd in het plafond. Vanuit de keuken  bieden dubbele openslaande deuren toegang tot het terras. In de woonkamer bevindt zich tevens nog een open haard.

De bungalow beschikt over een fraaie badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche
wastafel en grote ingebouwde bergkast. Twee slaapkamers van respectievelijk 20 m² en
13 m² groot. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De slaapkamers en badkamer zijn tevens voorzien van rolluiken. Verder bevinden er zich op de begane grond nog een keurig afgewerkte, wit betegelde toiletruimte met fontein en een bergruimte met opstelling CV-
installatie en nog een praktische bergruimte / bijkeuken met inbouw kastruimte en witgoed aansluitingen.

De schitterend aangelegde tuin biedt volop privacy. De tuin is gelegen op het oosten en door de laagbouw heeft u de hele dag zon in de tuin. De tuin is circa 10 meter diep en 25 meter breed. Er staat nog een praktisch tuinhuisje in de tuin en er bevindt zich nog een ook nog een (groenten)
kas. In de tuin is een waterput aanwezig met twee pompen (een voor de tuin en een met een druppelsysteem en tijdklok voor de kas). Aan de voorzijde wordt de tuin begrensd door een fraai smeedijzeren hekwerk. De garage is voorzien van dubbele garagedeur, vaste bergkast, is geheel
betegeld, voorzien van tuindeur en inpandig bereikbaar. In het rechter deel van de garage (latere aanbouw) is tevens vloerverwarming aanwezig. In de garage is nog een separate afgescheiden ruimte aanwezig (ca. 1,5 x 1,5 meter) met werkbankje, slijpsteen en afzuiging.


Voorzieningen en installaties

Elektriciteit
De elektrische installatie is voorzien van ruim voldoende groepen, aardlekschakelaars en dag- en nachtstroom.

CV installatie
De centrale verwarming en warmwatervoorziening vindt plaats via een gasgestookte HR CV installatie, merk Remeha, bouwjaar 2007. 

Isolatie
De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.

Kozijnen/beglazing
De woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing.

Zonnescreen
Het grote raam aan de voorzijde van de woning is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescreen.

Rolluiken
Alle slaapkamerramen, het badkamerraam en een tuindeur zijn voorzien van rolluiken.

Vloerverwarming
De woonkamer, hal, keuken en een gedeelte van de garage is voorzien van vloerverwarming. 

Open haard
In de woonkamer bevindt zich een sfeervolle open haard.

Garage
Grote dubbele garage.

Beregeningsinstallatie en waterput    
In de tuin bevindt zich een waterput met een pomp voor de beregening van de tuin en een pomp met een druppelsysteem en tijdklok voor de kas.  


LIGGING

GEMEENTE LEUDAL

Met 37.000 inwoners heeft de gemeente Leudal een functioneel sterke positie in Midden Limburg. De gemeente is per 1 januari 2007 ontstaan door een fusie van de 4 gemeenten: Heythuysen, Haelen, Hunsel en Roggel & Neer. Hierdoor omvat de nieuwe Gemeente Leudal maar liefst 16 kernen, namelijk: Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn, Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem en Roggel. Daarnaast liggen in deze "Tuin van Limburg" enkele unieke natuurgebieden, zoals Exaten, Beegderheide en natuurlijk het
Leudal: een prachtig afwisselend natuurgebied. De gemeente Leudal grenst aan de noordzijde aan het Peelgebied, met het 1500 hectare grote Nationaal Park de Groote Peel. Ten oosten en zuiden
treft u de Maasplassen aan met volop watersportmogelijkheden en historische plaatsen als Thorn,  Roermond en Nationaal Park De Meinweg.

Aan de westzijde grenst de Gemeente Leudal direct aan België met grensoverschrijdende fietsroutes en gezellige stadjes zoals Maaseik.

ONDERWIJS

De gemeente Leudal telt 18 basisscholen voor kinderen van 4 tot 12 jaar. Voor kinderen vanaf 12 jaar zijn 2 scholen voor VMBO, 1 school voor Havo en 1 school voor VWO. Naast het reguliere  basisonderwijs zijn er in de regio 2 speciale scholen voor basisonderwijs voor kinderen met leer- en
opvoedingsmoeilijkheden, voor moeilijk lerende kinderen en voor in ontwikkeling bedreigde kleuters.

HEIBLOEM

Heibloem is een kerkdorp in de gemeente Leudal, in de Nederlandse provincie Limburg. Het is een van de 16 kernen van de gemeente Leudal. Heibloem ligt ten noorden van Roggel en wordt omringd door het natuurgebied "De Waterbloem". Tot 2007 maakte Heibloem deel uit van de gemeente Roggel en Neer. Voor een uitgebreid aanbod aan voorzieningen is het dorp aangewezen op de nabijgelegen dorpen Roggel of Heythuysen.

ROGGEL

Roggel is gelegen midden in “de tuin van Limburg”, vlakbij Roermond, aan de westkant van de Maas. Door de aanwezigheid van het prachtige Leudal gebied, waar loof- en naaldbossen worden afgewisseld door heidegronden en beekdalen is het een paradijs voor de natuurliefhebber. Het is dan ook bijzonder in trek bij recreanten. “De Leistert” is een door de ANWB tot steraccommodatie uitgeroepen camping.  In het gebied bevinden zich vele fiets-, wandel- en ruiterpaden, die veelal onderdeel uitmaken van een groter netwerk. Maar ook kent Roggel een rijke historie die tot uiting
komt in mooie, oude hoeves, en water- en windmolens. Roggel heeft een kern van circa 5000 inwoners. Roggel heeft ruim voldoende aanbod aan winkels,  sport- en tennisvelden, kinderopvang, kleuter- en basisonderwijs Onlangs is het centrum  van Roggel vernieuwd. Ook is er een hotelvoorziening en er bevinden zich leuke en goede  eetgelegenheden.

HEYTHUYSEN

Heythuysen ligt in het hart van de provincie Limburg en is centraal gelegen tussen de steden Roermond en Weert. In deze natuurlijke omgeving zijn volop wandel- fiets- en ruiterroutes aanwezig. Voor degene die dit deel van Limburg niet kennen is het een ware ontdekking. Heythuysen kent een rijk cultureel en sociaal leven en heeft een ruim aanbod aan diverse
winkels. De historische steden en lieflijke oeverdorpjes, de uitgestrekte natuurgebieden en indrukwekkende landschappen, de gastvrijheid van de inwoners plus de internationale ligging tussen België en Duitsland zijn de troeven van deze streek. De  steden Düsseldorf, Maastricht en Eindhoven zijn allen binnen 45 minuten bereikbaar. Kortom een ideale vestigingsplaats om te wonen, werken en recreëren.

Indien u meer informatie of een bezichtiging wenst kunt u contact opnemen
met ons kantoor te Heythuysen.

Gegevens kantoor   
Ingrid Ververs Makelaars & Juristen
Dorpstraat 65
6093 EB  Heythuysen   
Tel: 0475 – 44 00 15
Mob: 06 – 25 34 04 49
www.ingridververs.nl
email: info@ingridververs.nl




Mail vriend / vriendin |  Neem contact met ons op  | Download brochure