Visual 1

Grathemerweg 45 Kelpen Oler

Omschrijving
 

INDELING

Souterrain
Provisiekelder, bereikbaar vanuit de keuken.

Begane grond
Royale hal met toilet en ruime garderobehoek. Zeer riante en sfeervolle woonkamer (maar liefst 120 m2) bereikbaar middels dubbele eiken deuren en voorzien van een grote open haardpartij (uitgevoerd in Kunradersteen en eiken), een dubbele schuifpui en een verbinding met een separate studie / kantoorruimte. Van hieruit is de bovenverdieping te bereiken middels een prachtige vide. Ruime hoofdslaapkamer met inloopgarderobekast en toegang tot een betegelde badkamer met dubbele  vaste wastafel, ligbad, 2e toilet en mogelijkheid voor douche en bidet. Tweede L-vormige woonkamer  met eigen entree en schouw met inbouwhaard. Grote woon-leefkeuken met massief eiken keukenblok  (landhuisstijl) v.v. dubbele spoelbak, elektrische kookplaat, afzuigkap en heteluchtoven. Vanuit de keuken is toegang tot de provisiekelder. Bijkeuken met wasmachineaansluiting en opstelling heteluchtverwarmingsketel en boiler.

Eerste verdieping
Bovenhal met bibliotheek en garderoberuimte. Toilet. Badkamer met wastafel en ligbad. Vier slaapkamers.
 
Tweede verdieping
Bergzolder, bereikbaar via vlizotrap.
 
Dubbele garage
De vrijstaande dubbele garage beschikt over een automatische deur en een separate hobby /opslagruimte v.v. krachtstroom. 

Stal
Er is een paardenstal aanwezig met twee paarden en twee ponyboxen. De stal is voorzien van electra en wateraansluiting.

Tuin
Achtertuin met groot gazon, borders, vijver, overdekte veranda, separate buxustuin, kweekkas, boomgaard met kersen, appels, peren en pruimen. Oude notenboom, bessenstruiken, een ruime hondenren met eigen weide, paardenwei, buitenmanege 40 x 60 meter met verlichting, grondwaterput. Extra oprit en stallingmogelijkheid voor camper, caravan of aanhanger.


LIGGING

Het object is fraai gelegen zonder directe overburen in het buitengebied van Kelpen-Oler. Kelpen-Oler is een kleine kern en behoort tot de plattelandsgemeente Leudal.

Voorzieningen en installaties
 

Elektriciteit
Ruim voldoende groepen en  aardlekschakelaars.

CV installatie
De centrale verwarming (heteluchtverwarming) vindt plaats     
middels een gasgestookte ketel, type Brink, bouwjaar 1997.

Warmwatervoorziening
Middels gasboiler.

Kozijnen
Geheel  voorzien van hardhouten kozijnen, met dubbele
thermische beglazing.

Wandafwerking
De wanden zijn gedeeltelijk afgewerkt met glad stukwerk en
gedeeltelijk uitgevoerd in schoon metselwerk. 

Indien u meer informatie of een bezichtiging wenst kunt u contact opnemen met ons kantoor te Heythuysen.

Ingrid Ververs Makelaars & Juristen
Dorpstraat 65
6093 EB  Heythuysen   
Tel: 0475 44 00 15
Mob: 06 25 34 04 49
www.ingridververs.nl
email: info@ingridververs.nl


Mail vriend / vriendin |  Neem contact met ons op  | Download brochure