Visual 1

Blauwververstraat Reppelerveld Roggel

Omschrijving

ALGEMEEN

Type 1

Vraagprijs           
350.000,= Vrij op naam

Bruto inhoud hoofdbouw
387 m

Bruto inhoud aanbouw
156 m

Totaal woning   
543 m

Bruto vloer oppervlakte BG
120 m   

Bruto vloer oppervlakte 1e verdieping
68 m

Perceelgrootte
408 m


Type 2

Vraagprijs
356.000,= Vrij op naam

Bruto inhoud hoofdbouw
387 m

Bruto inhoud aanbouw 
156 m

Totaal woning
543 m

Bruto vloer oppervlakte BG
120 m   

Bruto vloer oppervlakte 1e verdieping
68 m

Perceelgrootte
408 m


Type 3

Vraagprijs
337.500,= Vrij op naam

Bruto inhoud hoofdbouw
433 m

Bruto inhoud aanbouw 
40 m

Totaal woning
473 m

Berging
32 m

Bruto vloer oppervlakte BG
90 m   

Bruto vloer oppervlakte 1e verdieping
76 m

Perceelgrootte
408 m


Type 4

Vraagprijs
356.000,= Vrij op naam

Bruto inhoud hoofdbouw
433 m

Bruto inhoud aanbouw
134 m

Totaal woning
567 m

Bruto vloer oppervlakte BG
121 m   

Bruto vloer oppervlakte 1e verdieping
76 m

Carport
18 m

Perceelgrootte
408 m
Voorzieningen en installaties

TECHNISCHE INFORMATIE

Onderstaand treft u een beknopte technische omschrijving. Op verzoek kunnen wij u de uitgebreide technische informatie doen toekomen.

Binnen metselwerk
Om een optimaal woongenot van de woning te beleven wordt de woning in tegenstelling tot de meeste woningen niet gebouwd met lichte kalkzandstenen of lijmblokken, maar met traditioneel gemetselde binnen muren volgens opgave van de constructeur met Kingston blokken. Dit zijn binnen metselstenen met extra luchtkamers welke geluidsdempend en isolerend zijn.

Buiten metselwerk

Het aan de buitenzijde in het zicht komende metselwerk wordt uitgevoerd in baksteen waalformaat lichtbruin genuanceerd Mistique.

Dak
-    De hellende kapconstructie van de woning is als volgt samengesteld:
-    Eventuele houten spant in afmeting volgens berekening constructeur; en stalen spanten daar 
      waar nodig

-    Gordingen van geschaafd Midden-Europees vurenhout in afmeting volgens berekening
      constructeur;

-    Dak elementen bestaande uit plaatmateriaal, dak tengels en isolatie. De dak elementen zijn aan
     de onderzijde wit afgewerkt, De benodigde Rc waarde zal conform de energieprestatie normen
     worden toegepast.

-    Dakbedekking van keramische zwarte dakpan

Dakgoten en hemelwaterafvoeren
De woning wordt afgewerkt met zinken dakgoten en afvoeren. De zinken dakgoten worden onder het dak omtimmert. Afwerking van de overstek met Trespa crme.
 

Stucwerk
Het stucwerk wordt netjes uitgevoerd en de V-naden van de breedplaatvloeren die normaal gesproken in het zicht blijven worden dicht gezet. Er wordt geen spuitwerk aangebracht.
 
Tegelwerk
De badkamer en het toilet worden betegeld tot plafond hoogte.
 
Elektriciteitsvoorziening
Afhankelijk voor welk type woning u kiest, kan een gedetailleerde opgave verstrekt worden van de lichtpunten en stopcontacten die aangebracht dienen te worden.
De aannemer houdt de NEN norm aan + 10%.

Vensterbanken
Voor de binnen en buitenvensterbanken worden natuurstenen producten gebruikt.

Centrale verwarmingsinstallatie
De woning wordt voorzien van een gasinstallatie. Zonnepanelen en luchtwarmtepomp behoren tot de mogelijkheden tegen een meerprijs. De woning wordt voorzien van vloerverwarming op de begane grond en 1ste verdieping. Dit is geschikt voor de (eventuele latere) installatie van een luchtwarmtepomp.

Trap
Hardhouten Meranti trap met trapleuning en traphekjes afhankelijk van uw wensen.
 
Kozijnen
De kozijnen worden standaard uitgevoerd in Meranti (2x voorzien van een grondverflaag)
Indien gewenst kan er ook gekozen worden voor kunststof raamkozijnen en vleugels, dit tegen een meerprijs.

Sanitair
Ten opzichte van het sanitair is voor alle woningen standaard opgenomen:
 
- 3 x toilet:
  Sphinx 300 wandcloset 22 diepspoel met Geberit inbouwreservoir.
  Closetzitting Sphinx 300 met deksel
  Bedieningsplaat wit 2-toets
 
- 2 x wastafel met mengkraan:
   Spinkx 300, 600 x 475 mm. Wit viega plugbekersifon
   Wastafelmengkraan Grohe Costa-S
   Planchet
   Spiegel
 

- 1 x fontein toilet:
  Sphinx 300, 450 x 250 mm.
  Viega plugbekersyfon
  Grohe Costa-s mengkraan
 
- 1 x douche met een gemetselde muur:
  Douchebak niet van toepassing, inloopdouche, draingoot 50 mm.
  Glijstangset  Grohe Crommeta 85   handdouche en douche thermostaat mengkraan
  Grohe Costa-S
 
- 1 x bad of douche. excl. glazen douche wanden
 
Voor het sanitair staat een verrekenbare stelpost welke in de aanneemsom is opgenomen van 3.500,00 exclusief b.t.w.



ROGGEL

Roggel is gelegen midden in de tuin van Limburg, vlakbij Roermond, aan de westkant van de Maas. Door de aanwezigheid van het prachtige Leudal gebied, waar loof- en naaldbossen worden afgewisseld door heidegronden en beekdalen is het een paradijs voor de natuurliefhebber. Het is dan ook bijzonder in trek bij recreanten. De Leistert is een door de ANWB/ADAC tot steraccommodatie uitgeroepen camping.  In het gebied bevinden zich vele fiets-, wandel- en ruiterpaden, die veelal onderdeel uitmaken van een groter netwerk. Maar ook kent Roggel een rijke historie die tot uiting komt in mooie, oude hoeves, en water- en windmolens. Roggel heeft een kern van circa 5000 inwoners. Roggel heeft ruim voldoende
aanbod aan winkels,  sport- en tennisvelden, kinderopvang, kleuter- en basisonderwijs Onlangs is het centrum  van Roggel vernieuwd. Ook is er een hotelvoorziening en er bevinden zich leuke en goede eetgelegenheden.


GEMEENTE LEUDAL

Met 37.000 inwoners heeft de gemeente Leudal een functioneel sterke positie in Midden Limburg. De gemeente is per 1 januari 2007 ontstaan door een fusie van de 4 gemeenten: Heythuysen, Haelen, Hunsel en Roggel & Neer. Hierdoor omvat de nieuwe Gemeente Leudal maar liefst 16 kernen, namelijk: Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn, Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem en Roggel. Daarnaast liggen in deze "Tuin van Limburg" enkele unieke natuurgebieden, zoals Exaten, Beegderheide en natuurlijk het Leudal: een prachtig afwisselend natuurgebied. Gemeente Leudal grenst aan de noordzijde aan het Peelgebied, met het 1500 hectare grote Nationaal Park de Groote Peel. Ten oosten en zuiden treft u de Maasplassen aan met volop watersportmogelijkheden en historische plaatsen als Thorn en Roermond en Nationaal Park De Meinweg. Aan de westzijde grenst de Gemeente Leudal direct aan Belgi met grensoverschrijdende fietsroutes en gezellige stadjes zoals Maaseik.


ONDERWIJS

De gemeente Leudal telt 18 basisscholen voor kinderen van 4 tot 12 jaar. Voor kinderen vanaf 12 jaar zijn 2 scholen voor VMBO, 1 school voor Havo en 1 school voor VWO. Naast het reguliere  basisonderwijs zijn er in de regio 2 speciale scholen voor basisonderwijs voor kinderen met leer- en opvoedingsmoeilijkheden, voor moeilijk lerende kinderen en voor in ontwikkeling bedreigde kleuters. Beroepsonderwijs wordt binnen de gemeente Leudal niet aangeboden. In de omliggende gemeenten zijn echter voldoende opleidingsmogelijkheden beschikbaar.

Indien u meer informatie of een bezichtiging wenst kunt u contact opnemen met ons kantoor te Heythuysen.

    Ingrid Ververs Makelaars & Juristen
    Dorpstraat 65
    6093 EB  Heythuysen   
    Tel: 0475 44 00 15
    Mob: 06 25 34 04 49
    www.ingridververs.nl
    email: info@ingridververs.nl




Mail vriend / vriendin |  Neem contact met ons op  | Download brochure