Visual 1

Muggenbroekerlaan 29 Roermond

Omschrijving

 

ALGEMEEN

Adres
Muggenbroekerlaan 29, 6045 BA  Roermond

Bouwjaar
1972

Gebruiksoppervlakte
van de woonfunctie
circa 125 m

Inhoud
circa 415 m

Perceelsgrootte
274 m

Vraagprijs
225.000,= kosten koper

Aanvaarding
In overleg

Tuin
De tuin is circa 6,5 meter diep en 11 meter breed en
gelegen op het zuidoosten. De tuin heeft een eigen achterom en biedt veel privacy.

Parkeergelegenheid
De woning beschikt over een royale eigen oprit en garage. 

INDELING

Begane grond
Middels een royale oprit bereikt u de overdekte entree van de woning voorzien van garderobe, meterkast, toilet met fonteintje en doorgang naar de woonkamer. In de woonkamer (ca. 43 m) zorgen de riante raampartijen voor veel lichtinval. De woonkamer is verder ingericht met een sfeervolle gashaard en heeft een gezellige en speelse indeling. De eiken vloer zorgt voor een moderne en toch warme uitstraling. Een gezellige eethoek sluit aan op de halfopen lichte keuken welke voorzien is van vaatwasser, 5 pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron en oven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een knusse en op het zuidoosten gesitueerde tuin. De garage is geheel betegeld en voorzien van kantelpoort en loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is voorzien van vier slaapkamers, respectievelijk, 13, 12, 9 en 6 m groot. De slaapkamers zijn allen voorzien van een lichtgrijze laminaat vloer en vrijwel allemaal voorzien van rolluiken. De nette, geheel betegelde badkamer is voorzien van wastafel, toilet en douchecabine.

Tweede verdieping
Middels een vlizotrap is vanuit de overloop de keurig afgewerkte zolderberging bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de CV installatie.

Voorzieningen en installaties

 

Elektriciteit
Ruim voldoende groepen, aardlekschakelaar, dag en nachtstroom. 

CV installatie
De centrale verwarming als ook de warmwater voorziening
vindt plaats middels een Nefit Topline HR ketel, bouwjaar 
2008.

Ventilatie
De woning is voorzien van mechanische ventilatie met diverse
aansluitpunten in de woning.

Kozijnen/beglazing
De Kozijnen op de begane grond zijn uitgevoerd in
hardhout met isolerende beglazing met veiligheidskeurmerk.
De houten kozijnen op de eerste verdieping zijn voorzien van
enkele beglazing en rolluiken.

Vloerafwerking
De woonkamervloer is afgewerkt met een massief
eiken vloer. Op de eerste verdieping zijn alle slaapkamers
voorzien van laminaatvloer.

 


Mail vriend / vriendin |  Neem contact met ons op  | Download brochure