Burg. Geradtsstraat 23 Posterholt
ALGEMEEN
Adres
Burgemeester Geradtsstraat 23, 6061 GM Posterholt
Bouwjaar
1955
Gebruiksoppervlakte
van de woonfunctie
circa 200 m²
Inhoud
circa 365 m³
Perceelsgrootte
385 m²
Vraagprijs
€ 135.000,= kosten koper
Aanvaarding
Direct
Tuin
De tuin is gelegen op het zuiden.
De tuin is ca. 23 meter diep en ca. 12 meter breed.
Parkeergelegenheid
De woning beschikt over een eigen oprit.
Daarnaast is ruim voldoende parkeergelegenheid aan
de openbare weg aanwezig.
INDELING
Souterrain
Onder de entreehal is een ruime provisiekelder gelegen.
Begane grond
Hal met garderobe en meterkast. In de hal zijn nog authentieke vloertegeltjes aanwezig. Toegang tot de woonkamer. De woonkamer is middels en- suite deuren onderverdeeld in een voor- en achterkamer. Er bevindt zich nog een aansluiting voor een kacheltje. De vloeren zijn van hout. Eenvoudige, geheel betegelde keuken. Er is geen keukeninrichting aanwezig echter de keuken is wel voorzien van de nodige aansluitingen en geaarde stopcontacten. Doorgang naar de bijkeuken. Hier bevindt zich tevens de opstelling voor de CV installatie en de geiser. Kleine keukenopstelling.
Eenvoudige badkamer voorzien van douche. Separate toiletruimte voorzien van closet en fontein. Overdekte doorgang naar de bijgebouwen (schuren) en tuin.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers gelegen. Enkele kamers zijn voorzien van inbouw kastruimte en wastafel. De gehele verdiepingsvloer is van hout. Vanuit de overloop is middels een vlizotrap toegang tot de ruime bergzolder. De vloer van de zolder is eveneens van hout evenals het dakbeschot.
Voorzieningen en installaties
Elektriciteit
4 groepen, dag – en nachtstroom, aardlekschakelaar. Gedeeltelijk
geaarde stopcontacten. Er is geen stoffen bedrading meer aanwezig.
Overige voorzieningen
Gas- en wateraansluiting, centrale antenne. Riolering.
CV installatie
De centrale verwarming vindt plaats middels gasgestookte
verwarmingsketel, merk Radson, bouwjaar 1984.Alle verblijfs-
ruimten zijn voorzien van radiatoren.
Warmwatervoorziening
Middels geiser.
Kozijnen/beglazing
De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met
enkele beglazing.
Isolatie
De woning is niet geïsoleerd.
Dak
Het schilddak is met pannen gedekt. Het dakbeschot is van hout.
Algemeen
De woning dient geheel gerenoveerd te worden.
KADASTRALE INFORMATIE
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Posterholt, sectie D, nummer 2113, grootte 3 are en 85 centiare.
GEMEENTE ROERDALEN
De gemeente Roerdalen ligt in Midden-Limburg en bestaat uit de kernen Herkenbosch, Melick, Montfort, Posterholt, Sint Odiliënberg en Vlodrop. In het buitengebied liggen de buurtschappen Borg, Etsberg, Holst, Lerop, Paarlo, 't Reutje, Varst en Waterschei. In deze gemeente vindt u enkele bijzondere gebouwen en monumenten, zoals Kasteel Daelenbroek, De Gitstappermolen, de basiliek van de H.H. Wiro, Plechelmus en Otgerus en Kasteel Montfort. Roerdalen staat bekend om
zijn prachtige natuur. Denk aan Nationaal Park De Meinweg en het Roerdal. Het gemeentehuis ligt in Sint Odiliënberg. Roerdalen is een prettige plek om te wonen. De kernen hebben een rijk verenigingsleven, u woont er midden in het groen en heeft toch alle voorzieningen binnen handbereik.
POSTERHOLT
Posterholt ligt in het hart van de provincie Limburg en is centraal gelegen tussen de steden Roermond en Heinsberg (Dld). In deze natuurlijke omgeving zijn volop wandel- fiets- en ruiterroutes aanwezig. Posterholt kent een rijk cultureel en sociaal leven en heeft een ruim aanbod aan diverse winkels. Er is een relatief grote basisschool en de vele sport accommodaties herbergen tal van verenigingen. Scholen voor voortgezet onderwijs vindt u in Sint/Odiliènberg en Roermond. De steden Düsseldorf, Maastricht en Eindhoven zijn allen binnen 45 minuten bereikbaar. Kortom een ideale vestigingsplaats om te wonen, werken en recreëren.
Gegevens kantoor
Indien u meer informatie of een bezichtiging wenst kunt u contact opnemen met ons kantoor te Heythuysen.
Ingrid Ververs Makelaars & Juristen
Dorpstraat 65
6093 EB Heythuysen
Tel: 0475 – 44 00 15
Mob: 06 – 25 34 04 49
www.ingridververs.nl
email: info@ingridververs.nl
Mail vriend / vriendin | Neem contact met ons op | Download brochure
