Aldenhoven 38 Heythuysen
ALGEMEEN
Adres
Aldenhoven 38, 6093 HC Heythuysen
Bouwjaar
1976
Gebruiksoppervlakte van de woonfunctie
circa 112 m²
Inhoud woning
circa 400 m³
Perceeloppervlakte
213 m2
Vraagprijs
€ 175.000,= kosten koper
Aanvaarding
In overleg
INDELING
Begane grond
Ontvangsthal met garderobe, meterkast en toiletruimte voorzien van closet en fontein. De gezellige woonkamer en half open keuken zijn afgewerkt met een licht getinte keramische tegelvloer met vloerverwarming. De woningen op Aldenhoven hebben een speelse architectuur en indeling. Zo beschikt de woonkamer over een vide tot in de nok van het pand, een typische jaren 70
spiltrap en een open haard. Er is een half open keuken aanwezig met keukenopstelling voorzien van oven, koelkast, vaatwasser en 4 pits gasfornuis en afzuigkap. Praktische berging met aansluitpunten voor witgoed. Aangrenzend aan de keuken met buitendeur naar de tuin is een fijne terras overkapping. Op de begane grond is een slaapkamer en badkamer gelegen. Vanuit deze
slaapkamer heeft u toegang tot de tuin en het overdekt terras. De badkamer beschikt over een inloop douche en wastafel. Vanuit de ontvangsthal is ook nog een ruime berging bereikbaar.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping treft u twee slaapkamers en een tweede badkamer aan. Slaapkamer één is gelegen aan de rechter achterzijde en heeft een afmeting van 2.91 x 4.14 meter.
Slaapkamer twee is gelegen aan de linker achterzijde en heeft een afmeting van 2.20 x 4.14 meter. De badkamer is mintgroen betegeld en voorzien van toilet, ligbad en wastafel. Bergruimte met opstelling CV installatie.
Tuin
In de fantastische op het zuidoosten gelegen tuin met terras, tuinhuisje en eigen achterom is het goed toeven. Volop privacy en groen. Laten de foto’s u inspireren om een bezoek te brengen aan deze mooie vrijstaand geschakelde woning met riante tuin.
Voorzieningen en installaties
Elektriciteit
De elektrische installatie is voorzien van 8 groepen, aardlekschakelaar en dag- en nachtstroom.
Overige voorzieningen
CAI en glasvezel.
Vloerverwarming
De keramische tegelvloer in de woonkamer en de keuken is voorzien van vloerverwarming.
Open haard
In de woonkamer is een open haard aanwezig.
CV installatie
De centrale verwarming en warm water voorziening vindt plaats via een gasgestookte CV installatie, merk Nefit.
Isolatie
Het dak is geïsoleerd met Opstalan P.U. dakelementen.
Kozijnen/beglazing
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++).
LIGGING
GEMEENTE LEUDAL
Met 37.000 inwoners heeft de gemeente Leudal een functioneel sterke positie in Midden Limburg. De gemeente is per 1 januari 2007 ontstaan door een fusie van de 4 gemeenten: Heythuysen, Haelen, Hunsel en Roggel & Neer. Hierdoor omvat de nieuwe Gemeente Leudal maar liefst 16 kernen, namelijk: Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn, Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem en Roggel. Daarnaast liggen in deze "Tuin van Limburg" enkele unieke natuurgebieden, zoals Exaten, Beegderheide en natuurlijk het Leudal: een prachtig afwisselend natuurgebied. De gemeente Leudal grenst aan de noordzijde aan het Peelgebied, met het 1500 hectare grote Nationaal Park de Groote Peel. Ten oosten en zuiden treft u de Maasplassen aan met volop watersportmogelijkheden en historische plaatsen als Thorn, Roermond en Nationaal Park De Meinweg. Aan de westzijde grenst de Gemeente Leudal direct
aan België met grensoverschrijdende fietsroutes en gezellige stadjes zoals Maaseik.
ONDERWIJS
De gemeente Leudal telt 18 basisscholen voor kinderen van 4 tot 12 jaar. Voor kinderen vanaf 12 jaar zijn 2 scholen voor VMBO, 1 school voor Havo en 1 school voor VWO. Naast het reguliere basisonderwijs zijn er in de regio 2 speciale scholen voor basisonderwijs voor kinderen met leer- en opvoedingsmoeilijkheden, voor moeilijk lerende kinderen en voor in ontwikkeling bedreigde kleuters.
HEYTHUYSEN
Heythuysen ligt in het hart van de provincie Limburg en is centraal gelegen tussen de steden Roermond en Weert. In deze natuurlijke omgeving zijn volop wandel- fiets- en ruiterroutes aanwezig. Voor degene die dit deel van Limburg niet kennen is het een ware ontdekking. Heythuysen kent een rijk cultureel en sociaal leven en heeft een ruim aanbod aan diverse winkels. De historische steden en lieflijke oeverdorpjes, de uitgestrekte natuurgebieden en
indrukwekkende landschappen, de gastvrijheid van de inwoners plus de internationale ligging tussen België en Duitsland zijn de troeven van deze streek. De steden Düsseldorf,
Maastricht en Eindhoven zijn allen binnen 45 minuten bereikbaar. Kortom een ideale vestigingsplaats om te wonen, werken en recreëren.
Gegevens kantoor
Indien u meer informatie of een bezichtiging wenst kunt u contact opnemen met ons kantoor te Heythuysen.
Ingrid Ververs Makelaars & Juristen
Dorpstraat 65
6093 EB Heythuysen
Tel: 0475 – 44 00 15
Mob: 06 – 25 34 04 49
www.ingridververs.nl
email: info@ingridververs.nl
Mail vriend / vriendin | Neem contact met ons op | Download brochure
