Herkenbosscherweg 1 Roermond
ALGEMEEN
Adres
Herkenboscherweg 1, 6045 AP Roermond
Bouwjaar
omstreeks 1850
Gebruiksoppervlakte
van de woonfunctie
circa 270 m²
Inhoud
circa 960 m³
Perceelgrootte
280 m²
Vraagprijs
€ 265.000,= kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Tuin
Omsloten stadstuin op het noorden.
De tuin is circa 15 meter breed en 11 meter diep.
De tuin is via een eigen achterom te bereiken via de
blauwe poort in de witte muur.
Monumentenstatus
Gemeentelijk monument
INDELING
Souterrain
In het souterrain bevindt zich een schitterende gewelfde (wijn)kelder.
Begane grond
Via de voorname bordestrap bereikt u de entreehal van de woning. De vloer van deze hal is afgewerkt met fraaie kerkdallen. De en-suite woonkamer is voorzien van schitterende dubbele openslaande deuren. Alle ramen zijn van glas in lood en vanuit de woonkamer loopt u zo de stadstuin in. In de eetkamer is nog een origineel buffetluikje aanwezig. Aan de rechterzijde van de centrale entreehal bevindt zich een grote kamer welke thans in gebruik is als kantoor. Daarachter is een eenvoudige keuken gesitueerd.
Eerste verdieping
Op de 1e verdieping treft u 4 slaapkamers en 2 badkamers aan. Een van de slaapkamers is met authentieke dubbele openslaande deuren verbonden met een andere slaapkamer. Alle ramen aan de achterzijde zijn voorzien van glas in lood en aan de achterzijde zijn alle raampartijen voorzien van rolluiken. Mooie details in bijvoorbeeld de trapleuning zijn bewaard gebleven. De eenvoudige doch ruime badkamer is voorzien van douche, ligbad, bidet en wastafel. Er is een separate toiletruimte aanwezig. En nog een tweede doucheruimte.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping met een grote 5e slaapkamer en bergzolder. Op de bergzolder bevindt zich de opstelling van een hoogrendement cv installatie, merk Nefit, bouwjaar ca. 2001 en een boiler ten behoeve van de warmwatervoorziening.
Voorzieningen en installaties
Elektriciteit
De elektrische installatie beschikt over 10 groepen en aardlekschakelaar(s).
Overige voorzieningen
Gas en water aansluiting. De woning is aangesloten op het gemeentelijk riool.
CV installatie
De centrale verwarming vindt plaats middels een gasgestookte
cv- installatie, merk Nefit Ecomline, bouwjaar ca. 2001.
Warmwatervoorziening
Middels boiler.
Isolatie
Het volledige dak is na-geïsoleerd.
Wandafwerking
De wanden zijn afgewerkt in combinatie van stucwerk en (glasvlies)behang.
Rolluiken
Alle ramen aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van rolluiken.
GEMEENTE ROERMOND
In het midden van de provincie Limburg, op een steenworp afstand van de Belgische en Duitse grens, ligt de statige stad Roermond. Roermond is een stad met een rijke geschiedenis, de nederzetting aan de Roer (Rurae) bestond al in de Romeinse tijd. De monumentale gebouwen, imposante kerken en prachtige pleinen bepalen het beeld van de historische binnenstad. Maar Roermond is meer dan alleen een historische stad. Het is ook een Bourgondische stad. De vele cafés en haar terrassen nodigen de bewoner of bezoeker van de stad uit om te genieten van Roermondse specialiteiten. Roermond is het kloppend hart van Midden-Limburg.
Dit is terug te vinden in haar royale aanbod van dagelijkse, culturele en recreatieve voorzieningen. De stad heeft een aantrekkelijk en compleet winkelcentrum met brede promenades, diverse galerieën, musea en een imposante schouwburg. Historische steden en lieflijke oeverdorpjes, de uitgestrekte natuurgebieden en indrukwekkende landschappen, de gastvrijheid van de inwoners plus de internationale ligging tussen België en Duitsland zijn de troeven van deze streek. De steden Düsseldorf, Maastricht en Eindhoven zijn allen binnen 45 minuten bereikbaar. Kortom een ideale vestigingsplaats om te wonen, werken en recreëren.
Gegevens kantoor
Indien u meer informatie of een bezichtiging wenst kunt u contact opnemen met ons kantoor te Heythuysen.
Ingrid Ververs Makelaars & Juristen
Dorpstraat 65
6093 EB Heythuysen
Tel: 0475 – 44 00 15
Mob: 06 – 25 34 04 49
www.ingridververs.nl
email: info@ingridververs.nl
Mail vriend / vriendin | Neem contact met ons op | Download brochure
