Dorpstraat 87 Heythuysen

Omschrijving

VERKOCHT

ALGEMEEN

Adres
Dorpstraat 87, 6093 EB Heythuysen

Bouwjaar
Oorspronkelijk 1907, renovatie 1972, 1993, 1998

Gebruiksoppervlakte van de woonfunctie
Circa 215 m²

Overige inpandige ruimte
Circa 55 m²

Atelier
Circa 64 m²

Garage
Circa 106 m²

Inhoud woning
Circa 1.300 m³

Perceeloppervlakte
1.065 m²

Koopprijs
€ 300.000,= k.k.

Aanvaarding
In overleg

INDELING

Souterrain
Praktische provisieruimte bereikbaar vanuit de centrale entree.

Begane grond
Vanuit de centrale entree met authentieke tegelvloer en lambrisering is zowel links als rechts een
(woon)kamer gelegen. Het linker gedeelte verkeert nog in een verouderde staat en dient gerenoveerd te worden. De woonkamer aan de rechterzijde is instapklaar, voorzien van parketvloer en sfeervolle houtkachel. Doorgang naar de keuken met moderne keukenopstelling en complete inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de berging, bijkeuken, tuinkamer en garage.

Portaal met schuifpui naar terras en doorgang naar hobbyruimte / atelier.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping treft u 4 slaapkamers aan van respectievelijk 16 m², 18 m², 20 m² en 10 m²
groot. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken. De vloeren zijn afgewerkt met een laminaatvloer en elke slaapkamer beschikt over een eigen wastafel.

Badkamer
Eenvoudige kleine badkamer voorzien van ligbad en toilet.

Tweede verdieping

Zolder
Vanuit de overloop biedt een vlizotrap toegang tot de royale bergzolder. Hier bevindt zich ook de
opstelling van de CV installatie.

Tuin
De tuin / weide is ca 27 meter diep en circa 16 meter breed.

Kadastrale gegevens

Het object is kadastraal bekend als gemeente Heythuysen, sectie C, nummer 4199 en 4270 tezamen
groot 1.065 m²

Voorzieningen en installaties

VOORZIENINGEN EN INSTALLATIES

Bouwwijze
Het object is gebouwd in steens muren m.u.v. de keuken welke in spouwmuur gebouwd is. Een gedeelte van de begane grondvloeren en de verdiepingsvloeren zijn van hout.

Elektriciteit
Ruim voldoende groepen en aardlekschakelaars.

Overige voorzieningen

CAI en glasvezel.

CV Installatie
De centrale verwarming vindt plaats middels een gasgestookte CV combiketel (2013).

Verwarming
Middels radiatoren en een sfeervolle houtkachel met speksteen in de woonkamer.

Kozijnen/beglazing
De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Rolluiken

Vrijwel de gehele woning is voorzien van (elektrisch bedienbare) rolluiken.

GEMEENTE LEUDAL

Met 37.000 inwoners heeft de gemeente Leudal een functioneel sterke positie in Midden Limburg. De gemeente is per 1 januari 2007 ontstaan door een fusie van de 4 gemeenten: Heythuysen, Haelen, Hunsel en Roggel & Neer. Hierdoor omvat de nieuwe Gemeente Leudal maar liefst 16 kernen, namelijk: Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn, Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem en Roggel. Daarnaast liggen in deze "Tuin van Limburg" enkele unieke natuurgebieden, zoals Exaten, Beegderheide en natuurlijk het Leudal: een prachtig afwisselend natuurgebied. Gemeente Leudal grenst aan de noordzijde aan het Peelgebied, met het 1.500 hectare grote Nationaal Park de Groote Peel. Ten oosten en zuiden treft u de Maasplassen aan met volop watersportmogelijkheden en historische plaatsen als Thorn en Roermond en Nationaal Park De Meinweg. Aan de westzijde grenst de Gemeente Leudal direct aan België met grensoverschrijdende fietsroutes en gezellige stadjes zoals Maaseik.

ONDERWIJS

De gemeente Leudal telt 18 basisscholen voor kinderen van 4 tot 12 jaar. Voor kinderen vanaf 12 jaar zijn 2 scholen voor VMBO, 1 school voor Havo en 1 school voor VWO. Naast het reguliere
basisonderwijs zijn er in de regio 2 speciale scholen voor basisonderwijs voor kinderen met leer- en

opvoedingsmoeilijkheden, voor moeilijk lerende kinderen en voor in ontwikkeling bedreigde kleuters. Beroepsonderwijs wordt binnen de gemeente Leudal niet aangeboden. In de omliggende gemeenten zijn echter voldoende opleidingsmogelijkheden beschikbaar.

HEYTHUYSEN

Heythuysen ligt in het hart van de provincie Limburg en is centraal gelegen tussen de steden
Roermond en Weert. In deze natuurlijke omgeving zijn volop wandel- fiets- en ruiterroutes aanwezig. Voor degene die dit deel van Limburg niet kennen is het een ware ontdekking. Heythuysen kent een rijk cultureel en sociaal leven en heeft een ruim aanbod aan diverse winkels. De historische steden en lieflijke oeverdorpjes, de uitgestrekte natuurgebieden en indrukwekkende landschappen, de gastvrijheid van de inwoners plus de internationale ligging tussen België en Duitsland zijn de troeven van deze streek. De steden Düsseldorf, Maastricht en Eindhoven zijn allen binnen 45 minuten bereikbaar. Kortom een ideale vestigingsplaats om te wonen, werken en recreëren.

Gegevens kantoor

Indien u meer informatie of een bezichtiging wenst kunt u contact opnemen met
ons kantoor te Heythuysen.

    Ingrid Ververs Makelaars & Juristen
    Dorpstraat 65
    6093 EB Heythuysen
    Tel: 0475 – 44 00 15
    Mob: 06 – 25 34 04 49
    www.ingridververs.nl
    email: info@ingridververs.nl

Mail vriend / vriendin | Neem contact met ons op | Download brochure