Visual 1

Daalakkerweg 47 Roermond

Omschrijving
ALGEMEEN

Adres
Daalakkerweg 47, 6041 BK  Roermond

Bouwjaar
1969, geheel gerenoveerd in 2016

Gebruiksoppervlakte
van de woonfunctie

circa 130 m²

Overige  inpandige ruimte
circa 20 m²

Inhoud
circa 380 m³

Perceelgrootte
322 m²

Vraagprijs
€ 235.000,= kosten koper

Aanvaarding
In overleg

Tuin
De tuin is ca. 15 meter diep en 10 meter breed, fraai aangelegd met een onderhoudsvriendelijk terras en een rij leibomen die in de zomermaanden de nodige privacy waarborgen.

Parkeergelegenheid
De woning beschikt over een ruime oprit en een vrijstaande garage,  overkapping en ruime oprit.

INDELING

Souterrain
Vanuit de keuken is een praktische kelder bereikbaar. Deze kelder is voorzien van een tegelvloer en een wasruimte ingericht op hoogte.

Begane grond
Royale ontvangsthal met garderobe, meterkast en toiletruimte. De hal is mooi betegeld met originele uit de jaren zestig zwart wit keramische tegeltjes in blokmotief. Luxe toiletruimte vernieuwd in 2016, voorzien van wandcloset en fontein. Doorgang naar de woonkamer. De gehele woonkamer is voorzien van een fraaie antraciet kleurige keramische tegelvloer met vloerverwarming. Al het stucwerk is nieuw er is een open verbinding met de tuinkamer en de keuken. Door de grote ramen is er veel lichtinval in de woonkamer wat zorgt voor een aangenaam leefklimaat.

De luxe keuken is uitgevoerd met kookeiland en voorzien van volledige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel- vriescombinatie, inductie kookplaat, afzuigkap, oven en magnetron alles van het merk Siemens.  In het degelijk dik composiet werkblad zijn extra elektra punten verwerkt.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping treft u twee royale slaapkamers, een kleedkamer en luxe badkamer aan. De beide slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. De vloeren op de slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. Alle raampartijen zijn voorzien van dubbele beglazing en nieuwe rolluiken.
Luxe en ruime badkamer voorzien van ligbad, wandcloset grote dubbele wastafel en inloopdouche.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping is een royale 3e slaapkamer gelegen. Daarnaast zijn er een tweetal praktische bergruimten aanwezig. 
Voorzieningen en installaties

Elektriciteit
Volledig vernieuwde elektrische installatie met ruim voldoende groepen, aardlekschakelaars. In het hele huis is de bekabeling vervangen.

CV installatie
De centrale verwarming alsook de warmwater voorziening     vindt plaats middels gasgestookte HR combiketel uit 2016.

Vloerverwarming   
De gehele woonkamer, tuinkamer, keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

Isolatie   
Volledig geïsoleerd met dak- vloer- en spouwmuur isolatie.

Kozijnen   
De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met grotendeels horren en extra isolerende beglazing. De schuifpui in de  tuinkamer is van kunststof met HR ++ 
beglazing en bevat een plissé hordeur. 

Rolluiken
De woning is geheel voorzien van nieuwe rolluiken (2016).

Energielabel           
B

GEMEENTE ROERMOND

In het midden van de provincie Limburg, op een steenworp afstand van de Belgische en Duitse grens, ligt de statige stad Roermond. Roermond is een stad met een rijke geschiedenis, de nederzetting aan de Roer (Rurae) bestond al in de Romeinse tijd. De monumentale gebouwen, imposante kerken en prachtige pleinen bepalen het beeld van de historische binnenstad. Maar Roermond is meer dan alleen een historische stad.  Het is ook een Bourgondische stad. De vele cafés en haar terrassen nodigen de bewoner of bezoeker van de stad uit om te genieten van Roermondse specialiteiten.  Roermond is het kloppend hart van Midden-Limburg.

Dit is terug te vinden in haar royale aanbod van dagelijkse, culturele en recreatieve voorzieningen. De stad heeft een aantrekkelijk en compleet winkelcentrum met brede promenades, diverse galerieën, musea en een imposante schouwburg.  Historische steden en lieflijke oeverdorpjes, de uitgestrekte natuurgebieden en indrukwekkende landschappen, de gastvrijheid van de inwoners plus de internationale ligging tussen België en Duitsland zijn de troeven van deze streek. De steden Düsseldorf, Maastricht en Eindhoven zijn allen binnen 45 minuten bereikbaar. Kortom een ideale vestigingsplaats om te wonen, werken en recreëren.

Gegevens kantoor  

Indien u meer informatie of een bezichtiging wenst kunt u contact opnemen met ons kantoor te Heythuysen.

    Ingrid Ververs Makelaars & Juristen
    Dorpstraat 65
    6093 EB  Heythuysen   
    Tel: 0475 – 44 00 15
    Mob: 06 – 25 34 04 49
    www.ingridververs.nl
    email: info@ingridververs.nl
   





Mail vriend / vriendin |  Neem contact met ons op  | Download brochure