Visual 1

Nussestraat 5 Buggenum

Omschrijving

VERKOCHT
ALGEMEEN

Adres
Nussestraat 5, 6082 AS  Buggenum

Bouwjaar   
Omstreeks 1957, nadien gerenoveerd

Energielabel
B

Gebruiksoppervlakte van de woonfunctie
circa 140 m²

Overig inpandige ruimte
circa 20 m²

Inhoud woning

circa 550 m³

Perceeloppervlakte
520 m²

Vraagprijs
€ 349.000,= kosten koper

Aanvaarding

In overleg, kan spoedig
 
INDELING

Souterrain
Praktische provisiekelder gelegen onder een gedeelte van de hal.

Begane grond
Royale entree voorzien van een karakteristieke authentieke tegelvloer met een trapopgang naar de
1e verdieping. Vanuit de entree kom je zowel in de keuken alsook in de woonkamer. Doorgang naar
de sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, voorzien van PVC laminaatvloer in houtlook. Vanuit zowel de woonkamer alsook entree kom je in de ruime leefkeuken met donkere vloertegels en
voorzien van vloerverwarming. De keuken is voorzien van inductie kookplaat met design afzuigkap,
combi magnetron, vaatwasser, ruime vrijstaande Amerikaanse rvs koelkast en een design radiator.
Via de keuken komt u in de royale bijkeuken met een aanrecht van natuursteen, witgoedopstelling en een toilet. Tevens vind u in de bijkeuken een HR Nefit combiketel van september 2011. Via de
bijkeuken komt u in een ruime moderne badkamer voorzien van ligbad/whirlpool, inloopdouche,
dubbele wastafels en een designradiator. De badkamer beschikt over mechanische ventilatie. Er is
een aansluiting aansluiting aanwezig om mogelijk een sauna te plaatsen.

Eerste verdieping
Via de trap kom je op de overloop waar een ruime muurkast is en 4 ruime slaapkamers en
een royale toiletruimte met wastafel. Slaapkamer 1 is circa 20 m² groot en voorzien van
een kledingkast in het knieschot; slaapkamer 2 is circa 10 m² groot, slaapkamer 3 is circa
6m²  groot en beschikt over een kledingkast over bijna hele lengte van de kamer;
slaapkamer 4 is circa 9 m² groot.

Tweede verdieping
Via de overloop kun je met een vlizotrap naar de ruime bergzolder. Mogelijkheid om een vaste trap te maken via toiletruimte om daar een kamer te creëren.

Tuin
De geheel omsloten tuin is gelegen op het Zuidoosten. De tuin is circa 15 meter diep en 20
meter breed en biedt veel privacy. Door de combinatie van diverse terrassen, borders en gras
is de tuin met de karakteristieke overkapping ( ca. 20m2) een uitnodiging voor aangenaam
vertoeven. Verder is er  een vrijstaande garage ( ca 31m2) met een overdekte berging/fietsenstalling. Op de oprit kunnen royaal 3 auto’s worden geparkeerd.
 
 
 
Voorzieningen en installaties


Elektriciteit
Voldoende groepen, slimme meter.

CV installatie
De centrale verwarming alsook de warmwater voorziening vindt plaats middels gasgestookte HR
combiketel, merk Nefit topline, bouwjaar 2011

Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en deels vloerisolatie.

Kozijnen   
Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Rolluiken   
Vrijwel geheel voorzien van rolluiken.

Vloerverwarming

Grotendeels voorzien van vloerverwarming op de begane grond.
 
 
BUGGENUM
Buggenum is een pittoresk dorpje dat deel uitmaakt van de gemeente leudal. Leudal met zijn 16
dorpskernen die gezamenlijk ca. 37.000 mensen telt. is nog een basisschool en de actieve dorpsraad behartigt de belangen van de inwoners. Onlangs is er nog een nieuw natuurgebied aangelegd in de uiterwaarden van de Maas. Ook het Buggenummer Veld is een mooi gebied aan de Maas. De omgeving leent zich uitstekend voor mooie fietstochten en wandelroutes. Plannen zijn er om een fietsbrug over de Maas naar Roermond te realiseren. Bekend zijn de mooie tuinen waarvan er velen jaarlijks tijdens de open poortendag opengesteld worden voor het publiek. De gemeente Leudal is rijk aan mooie natuurgebieden zoals het bosrijke Leudal, Beegderheide, Landgoed Exaten en landgoed Beijlshof. Buggenum  ligt centraal voor de grensstreken België en Duitsland en is makkelijk toegankelijk naar de autosnelwegen. Op steenworp afstand ligt Roermond met het Designer Outlet Center, het nationaal Park de Meinweg en de Maasplassen met volop watersportmogelijkheden. Verder is het nabij gelegen dorp Haelen de meest aangewezen plaats waar u alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen en medische zorg vindt.

De historische steden en lieflijke oeverdorpjes, de uitgestrekte natuurgebieden en indrukwekkende
landschappen, de gastvrijheid van de inwoners plus de internationale ligging tussen België en
Duitsland zijn de troeven van deze streek. De steden Düsseldorf, Maastricht en Eindhoven zijn allen binnen 45 minuten bereikbaar. Kortom een ideale vestigingsplaats om te wonen, werken en recreëren.

GEMEENTE LEUDAL
Met 37.000 inwoners heeft de gemeente Leudal een functioneel sterke positie in Midden Limburg. De gemeente is per 1 januari 2007 ontstaan door een fusie van de 4 gemeenten: Heythuysen, Haelen, Hunsel en Roggel & Neer. Hierdoor omvat de nieuwe Gemeente Leudal maar liefst 16 kernen, namelijk: Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn, Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem en Roggel. Daarnaast liggen in deze "Tuin van Limburg" enkele unieke natuurgebieden, zoals Exaten, Beegderheide en natuurlijk het Leudal: een prachtig afwisselend natuurgebied. Gemeente Leudal grenst aan de noordzijde aan het Peelgebied, met het 1.500 hectare grote Nationaal Park de Groote Peel. Ten oosten en zuiden treft u de Maasplassen aan met volop watersportmogelijkheden en historische plaatsen als Thorn en Roermond en Nationaal Park De Meinweg. Aan de westzijde grenst de Gemeente Leudal direct aan België met grensoverschrijdende fietsroutes en gezellige stadjes zoals Maaseik.

ONDERWIJS
De gemeente Leudal telt 18 basisscholen voor kinderen van 4 tot 12 jaar. Voor kinderen vanaf 12 jaar zijn 2 scholen voor VMBO, 1 school voor Havo en 1 school voor VWO. Naast het reguliere 
basisonderwijs zijn er in de regio 2 speciale scholen voor basisonderwijs voor kinderen met leer- en
opvoedingsmoeilijkheden, voor moeilijk lerende kinderen en voor in ontwikkeling bedreigde kleuters. Beroepsonderwijs wordt binnen de gemeente Leudal niet aangeboden. In de omliggende gemeenten zijn echter voldoende opleidingsmogelijkheden beschikbaar.

Gegevens kantoor   
Indien u meer informatie of een bezichtiging wenst kunt u contact opnemen met
ons kantoor te Heythuysen.

    Ingrid Ververs Makelaars & Juristen
    Dorpstraat 65
    6093 EB  Heythuysen   
    Tel: 0475 – 44 00 15
    Mob: 06 – 25 34 04 49
    www.ingridververs.nl
    email: info@ingridververs.nl

       


 
 
 

 


Mail vriend / vriendin |  Neem contact met ons op  | Download brochure