Visual 1

Aan het Broek 4 Heythuysen

Omschrijving

VERKOCHT

ALGEMEEN

Adres
Aan het Broek 4, 6093 NV  Heythuysen

Bouwjaar
oorspronkelijk bouwjaar 1928, herbouwd 1976

Inhoud woning
circa 1.300 m³

Gebruiksoppervlakte wonen   
circa 330 m2

Gebouwgebonden buitenruimte
circa 58 m²

Perceelgrootte
19.810 m²

Vraagprijs

€ 599.000,= kosten koper
 
 
INDELING

Begane grond
Schitterende entreehal met vide. Vernieuwde meterkast voorzien van ruim voldoende groepen. Vanuit de entree is aan de linkerzijde een grote slaapkamer met aangrenzende badkamer gelegen. De slaapkamer is maar liefst 7.90 x 3.96 meter groot (31 m²). De vloer is afgewerkt met laminaat. Badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en bidet.
Vanuit de centrale entree bereikt u middels dubbele openslaande deuren de schitterende woonkamer. Wat meteen opvalt is de fraaie doorkijk vanuit een aangrenzend overdekt terras naar de tuin. Dit is een heerlijke beschutte plek voor lange zomeravonden. In de woonkamer zijn de imposante moerbalken in het zicht gelaten. De kozijnen zijn allen van hardhout met roedeverdeling. In 2018 is er een fraaie nieuwe kachel met speksteen geplaatst. Extra comfort biedt de airconditioning en de vloerverwarming. De dichte leefkeuken is ruim van opzet. Ruime bijkeuken. Toilet.

Eerste verdieping
Vanuit de ontvangsthal biedt een houten trap toegang tot de eerste verdieping. Hier treft u drie slaapkamers en een tweede badkamer aan. De badkamer is voorzien van wastafel, ligbad en toilet. Twee slaapkamers zijn voorzien van grote inbouwkasten. Een van de slaapkamers grenst aan een overdekt terras aan de achterzijde van de woning. Van hieruit heeft u schitterend uitzicht over de tuin.

Tuin

De tuin is parkachtig aangelegd met twee grote vijvers waarvan een met fraaie fontein. In de tuin staan diverse (fruit)bomen zoals kersen, pruim, appel, peer en noten.
Schuur circa 14.20 x 7.60 met verdieping. Daarnaast bevindt zich er nog een kleine schuur op het terrein, ideaal voor de berging van grasmaaiers.

LIGGING
De woning is gelegen in het buitengebied van Heythuysen waar rust en ruimte overheerst.
 
Voorzieningen en installaties


Elektriciteit
Nieuwe meterkast (2018) voorzien van ruim voldoende groepen, aardlekschakelaars, dag- en nachtstroom. 

CV installatie   
De centrale verwarming als ook de warmwater voorziening vindt plaats middels gasgestookte HR combiketel, merk Nefit HRC 45, bouwjaar 2017.

Vloerverwarming
Naast traditionele radiatoren en een convectorput is de woonkamer tevens voorzien van vloerverwarming.

Kozijnen   
De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen.

Gastank   
Er bevindt zich een (propaan) gastank op het terrein. Het betreft een nieuwe tank ( 2018 geplaatst).

Airconditioning
Er zijn een drietal airconditioninginstallaties aanwezig welke tevens kunnen verwarmen.

Kachel
In de woonkamer is in 2018 een nieuwe houtkachel met speksteen  en een nieuw rookafvoerkanaal  geplaatst.

Beregeningsinstallatie
Er bevindt zich een grondwaterput op het terrein t.b.v.  beregening van de tuin.

Omheining       
Het gehele perceel is omheind met een hekwerk van ABC Hekwerken.     

Toegangspoort   
Elektrisch bedienbare poort met afstandsbediening en intercom met beeld en geluid en een functie om de poort te openen.


Mail vriend / vriendin |  Neem contact met ons op  | Download brochure