Vinkenstraat 94 Heythuysen
VERKOCHT:
ALGEMEEN
Adres
Vinkenstraat 94, 6093 AS Heythuysen
Bouwjaar
2007
Gebruiksoppervlakte
van de woonfunctie
circa 105 m²
Inhoud
circa 430 m³
Perceelgrootte
214 m²
Vraagprijs
€ 225.000,= kosten koper
Aanvaarding
in overleg, direct te aanvaarden
INDELING
Entree
Fraaie entree met garderobe en meterkast. Moderne toiletruimte uitgerust met wandcloset en fontein.
Begane grond
De woonkamer is ruim van opzet en heeft veel lichtinval. De woonkamervloer is afgewerkt met een
fraaie groot formaat (bruin/grijze) keramische tegelvloer met vloerverwarming. Ruime eetkamer,
open keuken en kantoorruimte. Vanuit de eetkamer / keuken bieden dubbele openslaande deuren
toegang tot de beschutte patiotuin.
De keuken is luxe uitgevoerd met complete inbouwapparatuur als een combi oven- magnetron, 4
pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast en vaatwasser; allen van het merk Bauknecht. De
aangrenzende bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen. Hier bevindt zich tevens de WTW
(warmte-terugwin) installatie en de HR CV installatie merk Remeha, bouwjaar 2016.
Ruime slaapkamer (afmeting 4.00 x 4.30) op de begane grond. Aangrenzend bevindt zich hier een
geheel betegelde en luxe uitgevoerde badkamer voorzien van ligbad, wastafel met
meubelombouw, spiegelkast, wandcloset en inloopdouche.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers afmeting 2.10 x 3.90 en 2.40 x 3.90.
Daarnaast is er nog een geheel betegelde 2e badkamer aanwezig voorzien van douche en wastafel.
Tuin
Onderhoudsarme beschutte patiotuin gelegen op het zuidwesten. De tuin heeft een eigen achterom en beschikt over een fietsenberging.
Entree
Fraaie entree met garderobe en meterkast. Moderne toiletruimte uitgerust met wandcloset en fontein.
Begane grond
De woonkamer is ruim van opzet en heeft veel lichtinval. De woonkamervloer is afgewerkt met een
fraaie groot formaat (bruin/grijze) keramische tegelvloer met vloerverwarming. Ruime eetkamer,
open keuken en kantoorruimte. Vanuit de eetkamer / keuken bieden dubbele openslaande deuren
toegang tot de beschutte patiotuin.
De keuken is luxe uitgevoerd met complete inbouwapparatuur als een combi oven- magnetron, 4
pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast en vaatwasser; allen van het merk Bauknecht. De
aangrenzende bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen. Hier bevindt zich tevens de WTW
(warmte-terugwin) installatie en de HR CV installatie merk Remeha, bouwjaar 2016.
Ruime slaapkamer (afmeting 4.00 x 4.30) op de begane grond. Aangrenzend bevindt zich hier een
geheel betegelde en luxe uitgevoerde badkamer voorzien van ligbad, wastafel met
meubelombouw, spiegelkast, wandcloset en inloopdouche.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers afmeting 2.10 x 3.90 en 2.40 x 3.90.
Daarnaast is er nog een geheel betegelde 2e badkamer aanwezig voorzien van douche en wastafel.
Tuin
Onderhoudsarme beschutte patiotuin gelegen op het zuidwesten. De tuin heeft een eigen achterom en beschikt over een fietsenberging.
Nutsvoorzieningen
Ruim voldoende groepen, aardlekschakelaars, dag – en nachtstroom, slimme meters glasvezel.
CV installatie
De centrale verwarming en de warmwater voorziening vinden plaats middels een gasgestookte HR CV installatie, merk Remeha, bouwjaar 2016.
Ventilatie
De woning is voorzien van een uitgebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning.
Isolatie
Volledig geïsoleerd met vloer-, spouwmuur- en dakisolatie.
Kozijnen/beglazing
De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele (HR++) beglazing.
Vloerafwerking
Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een fraaie keramische vloer met vloerverwarming.
GEMEENTE LEUDAL
Met 37.000 inwoners heeft de gemeente Leudal een functioneel sterke positie in Midden Limburg. De gemeente is per 1 januari 2007 ontstaan door een fusie van de 4 gemeenten: Heythuysen, Haelen, Hunsel en Roggel & Neer. Hierdoor omvat de nieuwe Gemeente Leudal maar liefst 16 kernen, namelijk: Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn, Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem en Roggel. Daarnaast liggen in deze "Tuin van Limburg" enkele unieke natuurgebieden, zoals Exaten, Beegderheide en natuurlijk het Leudal: een prachtig afwisselend natuurgebied. Gemeente Leudal grenst aan de noordzijde aan het Peelgebied, met het 1.500 hectare grote Nationaal Park de Groote Peel. Ten oosten en zuiden treft u de Maasplassen aan met volop watersportmogelijkheden en historische plaatsen als Thorn en Roermond en Nationaal Park De Meinweg. Aan de westzijde grenst de Gemeente Leudal direct aan België met grensoverschrijdende fietsroutes en gezellige stadjes zoals Maaseik.
ONDERWIJS
De gemeente Leudal telt 18 basisscholen voor kinderen van 4 tot 12 jaar. Voor kinderen vanaf 12 jaar zijn 2 scholen voor VMBO, 1 school voor Havo en 1 school voor VWO. Naast het reguliere basisonderwijs zijn er in de regio 2 speciale scholen voor basisonderwijs voor kinderen met leer- en opvoedingsmoeilijkheden, voor moeilijk lerende kinderen en voor in ontwikkeling bedreigde kleuters. Beroepsonderwijs wordt binnen de gemeente Leudal niet aangeboden. In de omliggende gemeenten zijn echter voldoende opleidingsmogelijkheden beschikbaar.
Met 37.000 inwoners heeft de gemeente Leudal een functioneel sterke positie in Midden Limburg. De gemeente is per 1 januari 2007 ontstaan door een fusie van de 4 gemeenten: Heythuysen, Haelen, Hunsel en Roggel & Neer. Hierdoor omvat de nieuwe Gemeente Leudal maar liefst 16 kernen, namelijk: Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn, Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem en Roggel. Daarnaast liggen in deze "Tuin van Limburg" enkele unieke natuurgebieden, zoals Exaten, Beegderheide en natuurlijk het Leudal: een prachtig afwisselend natuurgebied. Gemeente Leudal grenst aan de noordzijde aan het Peelgebied, met het 1.500 hectare grote Nationaal Park de Groote Peel. Ten oosten en zuiden treft u de Maasplassen aan met volop watersportmogelijkheden en historische plaatsen als Thorn en Roermond en Nationaal Park De Meinweg. Aan de westzijde grenst de Gemeente Leudal direct aan België met grensoverschrijdende fietsroutes en gezellige stadjes zoals Maaseik.
ONDERWIJS
De gemeente Leudal telt 18 basisscholen voor kinderen van 4 tot 12 jaar. Voor kinderen vanaf 12 jaar zijn 2 scholen voor VMBO, 1 school voor Havo en 1 school voor VWO. Naast het reguliere basisonderwijs zijn er in de regio 2 speciale scholen voor basisonderwijs voor kinderen met leer- en opvoedingsmoeilijkheden, voor moeilijk lerende kinderen en voor in ontwikkeling bedreigde kleuters. Beroepsonderwijs wordt binnen de gemeente Leudal niet aangeboden. In de omliggende gemeenten zijn echter voldoende opleidingsmogelijkheden beschikbaar.
HEYTHUYSEN
Heythuysen ligt in het hart van de provincie Limburg en is centraal gelegen tussen de steden Roermond en Weert. In deze natuurlijke omgeving zijn volop wandel- fiets- en ruiterroutes aanwezig. Voor degene die dit deel van Limburg niet kennen is het een ware ontdekking. Heythuysen kent een rijk cultureel en sociaal leven en heeft een ruim aanbod aan diverse winkels. De historische steden en lieflijke oeverdorpjes, de uitgestrekte natuurgebieden en indrukwekkende landschappen, de gastvrijheid van de inwoners plus de internationale ligging tussen België en Duitsland zijn de troeven van deze streek. De steden Düsseldorf, Maastricht en Eindhoven zijn allen binnen 45 minuten bereikbaar. Kortom een ideale vestigingsplaats om te wonen, werken en
recreëren.
Gegevens kantoor
Indien u meer informatie of een bezichtiging wenst kunt u contact opnemen met ons kantoor te Heythuysen.
Ingrid Ververs Makelaars & Juristen
Dorpstraat 65
6093 EB Heythuysen
Tel: 0475 – 44 00 15
Mob: 06 – 25 34 04 49
www.ingridververs.nl
email: info@ingridververs.nl
Mail vriend / vriendin | Neem contact met ons op | Download brochure
