Visual 1

Ulensvaaren 34 Neer

Omschrijving

 
OPEN HUIS ZATERDAG 28 MAART TUSSEN 11.00 EN 15.00 UUR 


ALGEMEEN

Adres
Ulensvaaren 34, 6086 GA  Neer

Vraagprijs
€ 215.000,= k.k. 

Aanvaarding
in overleg

Bouwjaar
1983, aanbouw 1987

Gebruiksoppervlakte
Circa 100 m²

Overige inpandige ruimte
Circa 30 m²

Inhoud 
Circa 455 m³

Perceelgrootte
227 m²

Parkeergelegenheid
Garage en oprit

INDELING

Begane grond
Hal met garderobe, meterkast en toiletruimte. Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval
wat voor een aangenaam leefklimaat zorgdraagt. De vloer in de woonkamer is afgewerkt met een eiken vloer. 
De woning is in 1987 voorzien van een aanbouw waar thans de keuken is gesitueerd. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4 pits gasfornuis, combi oven- magnetron, vaatwasser en koelkast.Vanuit de keuken heeft men toegang tot het overdekte terras en ook de inpandige garage is via de keuken bereikbaar. De garage is voorzien van kanteldeur en loopdeur naar de tuin. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen.  De tuin is gelegen op het zuiden en is circa 8 meter diep en 8 meter breed en voorzien van een tuinhuis. 

Tuin
De tuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een heerlijk overdekt terras wat grenst aan de keuken. Hier is het in de zomermaanden heerlijk toeven. De wanden van het overdekt terras zijn af te sluiten met zeil. ¬¬¬¬Verder is er nog een praktisch tuinhuis aanwezig. De tuin is circa 8 meter breed en 8 meter diep. 

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer gelegen. De badkamer is in 2013 vernieuwd en voorzien van inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel.



Voorzieningen en installaties

Elektriciteit 
Ruim voldoende groepen, slimme meter, glasvezel. 

CV installatie
CV installatie merk Nefit, bouwjaar 2006

Isolatievoorzieningen
Spouwmuur en dakisolatie. De aanbouw is tevens voorzien van vloerisolatie. 

Vloerafwerking 
De woonkamer is afgewerkt met een fraaie eiken vloer. 

Kozijnen
Alle kozijnen (m.u.v. voor- en achterdeur) zijn voorzien van kunststof 
kozijnen met HR++ beglazing. 

Rolluiken
Vrijwel de gehele woning is voorzien van rolluiken. 

Zonnescreen
De aanbouw is voorzien van een zonnescreen.


NEER
Neer is een mooi, groen en toeristisch kerkdorp gelegen in Midden Limburg. Neer maakt deel uit van de gemeente Leudal en is gelegen aan de Maas tussen Roermond en Venlo. Neer heeft ca. 3.500 inwoners.  De kern Neer heeft een paar verborgen toeristische pareltjes, zoals de bierbrouwerij, het klooster Keizerbosch, een oude Friedesse watermolen en volop fraaie historische panden en geveltjes. In de omgeving van het dorp kunt u onder meer genieten van de prachtige vergezichten over de Maas en van de Neerbeek met zijn vistrappen. De historische steden en lieflijke oeverdorpjes, de uitgestrekte natuurgebieden en indrukwekkende landschappen, de gastvrijheid van de inwoners plus de internationale ligging tussen België en Duitsland zijn de troeven van deze streek. De steden Düsseldorf, Maastricht en Eindhoven zijn allen binnen 45 minuten bereikbaar. Kortom een ideale vestigingsplaats om te wonen, werken en recreëren. 

Gegevens kantoor 
Indien u meer informatie of een bezichtiging wenst kunt u contact opnemen met ons kantoor te Heythuysen.

Ingrid Ververs Makelaars & Juristen
Dorpstraat 65
6093 EB  Heythuysen 
Tel: 0475 – 44 00 15
Mob: 06 – 25 34 04 49
www.ingridververs.nl
email: info@ingridververs.nl



Mail vriend / vriendin |  Neem contact met ons op  | Download brochure