Visual 1

De Lingst 33 Haelen

Omschrijving

VERKOCHT

ALGEMEEN

 

Adres

De Lingst 33, 6081 GK  Haelen

 

Bouwjaar

1999

 

Gebruiksoppervlakte

van de woonfunctie

circa  117 m²

 

Garage

circa 17 m²

 

Overdekt terras

circa 20 m²

 

Inhoud

circa 420 m³ 

 

Perceel grootte

228 m²

 

Vraagprijs 

€ 239.500,= kosten koper

 

Aanvaarding

in overleg

 

INDELING

 

Begane grond

 

Ontvangsthal met garderobe, bergkast, meterkast en geheel betegelde toiletruimte voorzien van closet en fontein. Ruime woonkamer met open keuken. De hal en de keukenvloer zijn betegeld met een antracietkleurige keramische vloer. De woonkamer heeft veel lichtinval en de vloer is afgewerkt met een lichte laminaatvloer. De keuken is voorzien van 4 pits gasfornuis met afzuigkap, oven en losse koelkast. Vanuit de woonkamer heeft u rechtstreeks toegang tot een fantastisch overdekt terras. Verder beschikt de woning over een ruime garage met kantelpoort. 

 

Tuin

 

De tuin is fraai en privacy rijk aangelegd met overdekt terras, diverse plantenbakken van Cortenstaal, een grasveldje en diverse perkjes. Er is buitenverlichting en een buitenkraan aanwezig.  De tuin is circa 8,5 meter breed en 12,5 meter diep en is gelegen op het noordwesten. 

 

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping zijn een tweetal slaapkamers en een ruime badkamer gelegen. De badkamer is fraai betegeld en voorzien van ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Verder is er een praktische bergruimte voor de opstelling van witgoed.

 

Tweede verdieping

Vaste trap naar de tweede verdieping met 3e slaapkamer en praktische bergruimte. Hier bevindst zich de opstelling van de CV installatie en de mechanische ventilatie. In de knieschotten is extra kastruimte gecreeerd. Verder is er nog een kleine bergzolder aanwezig. 

 

Voorzieningen en installaties

Nutsvoorzieningen

Voldoende groepen, aardlekschakelaar, dag – en nachtstroom, slimme meter en glasvezel.  

 

CV installatie

De centrale verwarming en de warmwater voorziening vinden plaats middels een gasgestookte HR CV installatie merk Remeha, bouwjaar 1998.

 

Kozijnen/beglazing

De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.

 

Gevelbeplating

Onderhoudsvriendelijk Keralit

 

Rolluiken

Op de eerste verdieping zijn de slaapkamers voorzien van rolluiken.

 

Parkeergelegenheid

Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein op de oprit en in de 

garage.

 

GEMEENTE LEUDAL

Met 37.000 inwoners heeft de gemeente Leudal een functioneel sterke positie in Midden Limburg.

De gemeente is per 1 januari 2007 ontstaan door een fusie van de 4 gemeenten: Heythuysen,

Haelen, Hunsel en Roggel & Neer. Hierdoor omvat de nieuwe Gemeente Leudal maar liefst 16

kernen, namelijk: Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn,

Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem en Roggel. Daarnaast liggen in deze

"Tuin van Limburg" enkele unieke natuurgebieden, zoals Exaten, Beegderheide en natuurlijk het

Leudal: een prachtig afwisselend natuurgebied. Gemeente Leudal grenst aan de noordzijde aan

het Peelgebied, met het 1.500 hectare grote Nationaal Park de Groote Peel. Ten oosten en zuiden

treft u de Maasplassen aan met volop watersportmogelijkheden en historische plaatsen als Thorn

en Roermond en Nationaal Park De Meinweg. Aan de westzijde grenst de Gemeente Leudal direct

aan België met grensoverschrijdende fietsroutes en gezellige stadjes zoals Maaseik.

 

ONDERWIJS

De gemeente Leudal telt 18 basisscholen voor kinderen van 4 tot 12 jaar. Voor kinderen vanaf 12

jaar zijn 2 scholen voor VMBO, 1 school voor Havo en 1 school voor VWO. Naast het reguliere basis

onderwijs zijn er in de regio 2 speciale scholen voor basisonderwijs voor kinderen met leer- en

opvoedingsmoeilijkheden, voor moeilijk lerende kinderen en voor in ontwikkeling bedreigde

kleuters. Beroepsonderwijs wordt binnen de gemeente Leudal niet aangeboden. In de omliggende

gemeenten zijn echter voldoende opleidingsmogelijkheden beschikbaar. HAELEN Haelen is

gelegen midden in “de tuin van Limburg”, vlakbij Roermond, aan de westkant van de Maas.

Door de aanwezigheid van het prachtige Leudal gebied, waar loof- en naaldbossen worden

afgewisseld door heidegronden en beekdalen is het een paradijs voor de natuurliefhebber.

Het is dan ook bijzonder in trek bij recreanten. In het gebied bevinden zich vele fiets-, wandel-

en ruiterpaden, die veelal onderdeel uitmaken van een groter netwerk. Maar ook kent Haelen

een rijke historie die tot uiting komt in mooie kastelen, oude hoeves, en water- en windmolens.

 

HAELEN

Haelen is gelegen midden in “de tuin van Limburg”, vlakbij Roermond, aan de westkant van de Maas. Door de aanwezigheid van het prachtige Leudal gebied, waar loof- en naaldbossen worden afgewisseld door heidegronden en beekdalen is het een paradijs voor de natuurliefhebber. Het is dan ook bijzonder in trek bij recreanten. In het gebied bevinden zich vele fiets-, wandel- en ruiterpaden, die veelal onderdeel uitmaken van een groter netwerk. Maar ook kent Haelen een rijke historie die tot uiting komt in mooie kastelen, oude hoeves, en water- en windmolens. Haelen heeft een kern van circa 4500 inwoners. Haelen heeft ruim voldoende aanbod aan winkels, een overdekt zwembad, sport- en tennisvelden, kinderopvang, kleuter- en basisonderwijs. Voor een wat ruimer aanbod aan voorzieningen zijn Heythuysen of de stad Roermond de meest aangewezen plaatsen.

  

Gegevens kantoor

Indien u meer informatie of een bezichtiging wenst kunt u contact opnemen met ons kantoor te Heythuysen.

Ingrid Ververs Makelaars & Juristen

Dorpstraat 65

6093 EB  Heythuysen

Tel: 0475 – 44 00 15

Mob: 06 – 25 34 04 49

www.ingridververs.nl

email: info@ingridververs.nl


Mail vriend / vriendin |  Neem contact met ons op  | Download brochure