De Lingst 33 Haelen
VERKOCHT:
ALGEMEEN
Adres
De Lingst 33, 6081 GK Haelen
Bouwjaar
1999
Gebruiksoppervlakte
van de woonfunctie
circa 117 m²
Garage
circa 17 m²
Overdekt terras
circa 20 m²
Inhoud
circa 420 m³
Perceel grootte
228 m²
Vraagprijs
€ 239.500,= kosten koper
Aanvaarding
in overleg
INDELING
Begane grond
Ontvangsthal met garderobe, bergkast, meterkast en geheel betegelde toiletruimte voorzien van closet en fontein. Ruime woonkamer met open keuken. De hal en de keukenvloer zijn betegeld met een antracietkleurige keramische vloer. De woonkamer heeft veel lichtinval en de vloer is afgewerkt met een lichte laminaatvloer. De keuken is voorzien van 4 pits gasfornuis met afzuigkap, oven en losse koelkast. Vanuit de woonkamer heeft u rechtstreeks toegang tot een fantastisch overdekt terras. Verder beschikt de woning over een ruime garage met kantelpoort.
Tuin
De tuin is fraai en privacy rijk aangelegd met overdekt terras, diverse plantenbakken van Cortenstaal, een grasveldje en diverse perkjes. Er is buitenverlichting en een buitenkraan aanwezig. De tuin is circa 8,5 meter breed en 12,5 meter diep en is gelegen op het noordwesten.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn een tweetal slaapkamers en een ruime badkamer gelegen. De badkamer is fraai betegeld en voorzien van ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Verder is er een praktische bergruimte voor de opstelling van witgoed.
Tweede verdieping
Vaste trap naar de tweede verdieping met 3e slaapkamer en praktische bergruimte. Hier bevindst zich de opstelling van de CV installatie en de mechanische ventilatie. In de knieschotten is extra kastruimte gecreeerd. Verder is er nog een kleine bergzolder aanwezig.
Voorzieningen en installaties
Nutsvoorzieningen
Voldoende groepen, aardlekschakelaar, dag – en nachtstroom, slimme meter en glasvezel.
CV installatie
De centrale verwarming en de warmwater voorziening vinden plaats middels een gasgestookte HR CV installatie merk Remeha, bouwjaar 1998.
Kozijnen/beglazing
De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
Gevelbeplating
Onderhoudsvriendelijk Keralit
Rolluiken
Op de eerste verdieping zijn de slaapkamers voorzien van rolluiken.
Parkeergelegenheid
Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein op de oprit en in de
garage.
GEMEENTE LEUDAL
Met 37.000 inwoners heeft de gemeente Leudal een functioneel sterke positie in Midden Limburg.
De gemeente is per 1 januari 2007 ontstaan door een fusie van de 4 gemeenten: Heythuysen,
Haelen, Hunsel en Roggel & Neer. Hierdoor omvat de nieuwe Gemeente Leudal maar liefst 16
kernen, namelijk: Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn,
Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem en Roggel. Daarnaast liggen in deze
"Tuin van Limburg" enkele unieke natuurgebieden, zoals Exaten, Beegderheide en natuurlijk het
Leudal: een prachtig afwisselend natuurgebied. Gemeente Leudal grenst aan de noordzijde aan
het Peelgebied, met het 1.500 hectare grote Nationaal Park de Groote Peel. Ten oosten en zuiden
treft u de Maasplassen aan met volop watersportmogelijkheden en historische plaatsen als Thorn
en Roermond en Nationaal Park De Meinweg. Aan de westzijde grenst de Gemeente Leudal direct
aan België met grensoverschrijdende fietsroutes en gezellige stadjes zoals Maaseik.
ONDERWIJS
De gemeente Leudal telt 18 basisscholen voor kinderen van 4 tot 12 jaar. Voor kinderen vanaf 12
jaar zijn 2 scholen voor VMBO, 1 school voor Havo en 1 school voor VWO. Naast het reguliere basis
onderwijs zijn er in de regio 2 speciale scholen voor basisonderwijs voor kinderen met leer- en
opvoedingsmoeilijkheden, voor moeilijk lerende kinderen en voor in ontwikkeling bedreigde
kleuters. Beroepsonderwijs wordt binnen de gemeente Leudal niet aangeboden. In de omliggende
gemeenten zijn echter voldoende opleidingsmogelijkheden beschikbaar. HAELEN Haelen is
gelegen midden in “de tuin van Limburg”, vlakbij Roermond, aan de westkant van de Maas.
Door de aanwezigheid van het prachtige Leudal gebied, waar loof- en naaldbossen worden
afgewisseld door heidegronden en beekdalen is het een paradijs voor de natuurliefhebber.
Het is dan ook bijzonder in trek bij recreanten. In het gebied bevinden zich vele fiets-, wandel-
en ruiterpaden, die veelal onderdeel uitmaken van een groter netwerk. Maar ook kent Haelen
een rijke historie die tot uiting komt in mooie kastelen, oude hoeves, en water- en windmolens.
HAELEN
Haelen is gelegen midden in “de tuin van Limburg”, vlakbij Roermond, aan de westkant van de Maas. Door de aanwezigheid van het prachtige Leudal gebied, waar loof- en naaldbossen worden afgewisseld door heidegronden en beekdalen is het een paradijs voor de natuurliefhebber. Het is dan ook bijzonder in trek bij recreanten. In het gebied bevinden zich vele fiets-, wandel- en ruiterpaden, die veelal onderdeel uitmaken van een groter netwerk. Maar ook kent Haelen een rijke historie die tot uiting komt in mooie kastelen, oude hoeves, en water- en windmolens. Haelen heeft een kern van circa 4500 inwoners. Haelen heeft ruim voldoende aanbod aan winkels, een overdekt zwembad, sport- en tennisvelden, kinderopvang, kleuter- en basisonderwijs. Voor een wat ruimer aanbod aan voorzieningen zijn Heythuysen of de stad Roermond de meest aangewezen plaatsen.
Gegevens kantoor
Indien u meer informatie of een bezichtiging wenst kunt u contact opnemen met ons kantoor te Heythuysen.
Ingrid Ververs Makelaars & Juristen
Dorpstraat 65
6093 EB Heythuysen
Tel: 0475 – 44 00 15
Mob: 06 – 25 34 04 49
www.ingridververs.nl
email: info@ingridververs.nl
Mail vriend / vriendin | Neem contact met ons op | Download brochure
