Tuulshoek 20 Heythuysen
VERKOCHT:
ALGEMEEN
Adres
Tuulshoek 20, 6093 CR Heythuysen
Bouwjaar
1972
Gebruiksoppervlakte van de woonfunctie
circa 116 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
circa 12 m²
Overig inpandige ruimte
circa 38 m²
Externe bergruimte
circa 7 m²
Inhoud woning
circa 446 m³
Perceeloppervlakte
528 m²
Vraagprijs
€ 399.000,= kosten koper
Aanvaarding
In overleg, kan spoedig
Souterrain
Vanuit de ontvangsthal biedt een trap toegang naar de inpandige garage gelegen onder de woning. De garage poort is electrisch bedienbaar. Verder zijn er twee praktische bergruimten aanwezig.
Begane grond
Ontvangsthal, garderobe, meterkast, toiletruimte voorzien van toilet en fontein. Doorgang naar de woonkamer met eiken parketvloer. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval wat voor een aangenaam leefklimaat zorgdraagt. De woning beschikt over een open keuken met complete inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, oven, koelkast en diepvries. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot een praktische bijkeuken met een extra keukenblok, en opstelling voor witgoed. Van hieruit heeft u toegang tot de royale tuin met terrasoverkapping en tuinhuis.
De woning beschikt over twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. De vloeren in de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat. Beide kamers beschikken over een inbouwkast en op een van de kamers is een tv aansluiting aanwezig. De ramen zijn van kunststof met HR beglazing en voorzien van rolluiken. De badkamer beschik over een douchecabine, wastafelmeubel en zitbad.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn 2 ruime slaapkamers en een ruim toilet gelegen. De slaapkamervloeren zijn afgewerkt met laminaat. Beide slaapkamers beschikken over kunststof kozijnen met HR beglazing, ruime inbouwkasten en laminaatvloer.
Tuin
De tuin is circa 19 meter diep en 16 meter breed en beschikt over een eigen achterom, een terras overkapping en een tuinhuis.
Voorzieningen en installaties
VOORZIENINGEN EN INSTALLATIES
Elektriciteit
De elektrische installatie is voorzien van ruim voldoende groepen, aardlekschakelaar en slimme
meter. Tevens is er een glasvezelaansluiting aanwezig.
Verwarming
Combiketel Nefit Economy VR, bouwjaar 2003
Kozijnen/beglazing
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken.
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas.
Alarminstallatie
De woning beschikt over een alarminstallatie
Garage
Inpandige garage met elektrische poort.
GEMEENTE LEUDAL
Met 37.000 inwoners heeft de gemeente Leudal een functioneel sterke positie in Midden Limburg. De gemeente is per 1 januari 2007 ontstaan door een fusie van de 4 gemeenten: Heythuysen, Haelen, Hunsel en Roggel & Neer. Hierdoor omvat de nieuwe Gemeente Leudal maar liefst 16 kernen, namelijk: Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn, Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem en Roggel. Daarnaast liggen in deze "Tuin van Limburg" enkele unieke natuurgebieden, zoals Exaten, Beegderheide en natuurlijk het Leudal: een prachtig afwisselend natuurgebied. Gemeente Leudal grenst aan de noordzijde aan het Peelgebied, met het 1500 hectare grote Nationaal Park de Groote Peel. Ten oosten en zuiden treft u de Maasplassen aan met volop watersportmogelijkheden en historische plaatsen als Thorn en Roermond en Nationaal Park De Meinweg. Aan de westzijde grenst de Gemeente Leudal direct aan België met grensoverschrijdende fietsroutes en gezellige stadjes zoals Maaseik.
ONDERWIJS
De gemeente Leudal telt 18 basisscholen voor kinderen van 4 tot 12 jaar. Voor kinderen vanaf 12 jaar zijn 2 scholen voor VMBO, 1 school voor Havo en 1 school voor VWO. Naast het reguliere basisonderwijs zijn er in de regio 2 speciale scholen voor basisonderwijs voor kinderen met leer- en opvoedingsmoeilijkheden, voor moeilijk lerende kinderen en voor in ontwikkeling bedreigde kleuters. Beroepsonderwijs wordt binnen de gemeente Leudal niet aangeboden. In de omliggende gemeenten zijn echter voldoende opleidingsmogelijkheden beschikbaar.
HEYTHUYSEN
Heythuysen ligt in het hart van de provincie Limburg en is centraal gelegen tussen de steden Roermond en Weert. In deze natuurlijke omgeving zijn volop wandel- fiets- en ruiterroutes aanwezig. Voor degene die dit deel van Limburg niet kennen is het een ware ontdekking. Heythuysen kent een rijk cultureel en sociaal leven en heeft een ruim aanbod aan diverse winkels. De historische steden en lieflijke oeverdorpjes, de uitgestrekte natuurgebieden en indrukwekkende landschappen, de gastvrijheid van de inwoners plus de internationale ligging tussen België en Duitsland zijn de troeven van deze streek. De steden Düsseldorf, Maastricht en Eindhoven zijn allen binnen 45 minuten bereikbaar. Kortom een ideale vestigingsplaats om te wonen, werken en recreëren.
Mail vriend / vriendin | Neem contact met ons op | Download brochure
