Van Breestraat 11 Baexem
VERKOCHT:
ALGEMEEN
Adres
Van Breestraat 11, 6095 CC Baexem
Bouwjaar
2002, aanbouw 2007 en 2013.
Gebruiksoppervlakte wonen
circa 285 m²
Overige inpandige ruimte
circa 50 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
circa 19 m²
Inhoud woning
circa 1.100 m³
Perceeloppervlakte
693 m²
Vraagprijs
€ 585.000,= kosten koper
Aanvaarding
In overleg
INDELING
Souterrain
De woning is voorzien van een ruime kelder.
Begane grond
Royale entree, uitgebreide meterkast, toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. Praktische bijkeuken met witgoed aansluitpunten. Keuken met natuursteen werkblad. De keuken is voorzien van een 5 pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven en grote koelkast. Twee woonkamers, beide met eigen toegang tot de tuin en het overdekt terras. Grenzend aan de woonkamer is een kantoorruimte gelegen. Op de begane grond treft u tevens een grote multifunctionele ruimte aan welke goed te gebruiken is als slaapkamer of kantoor of praktijk aan huis. Hier is ook een eigen entree aanwezig. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een fraaie antraciet kleurige keramische tegelvloer met vloerverwarming. Verder beschikt deze woning over een ruime fietsenstalling, berging een tweede toilet op de begane grond. Het is heerlijk toeven op het aan de woning grenzende verwarmde overdekte terras met twee grote lichtkoepels, inbouwspots, hardstenen vloer en een glazen schuifwand. Inpandige garage met elektrische toegangspoort. Carport. Multi functionele ruimte met toegang naar de tuin en eigen entree.
Tuin
De schitterend aangelegde tuin biedt volop privacy en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin is gelegen op Westen. De achtertuin is circa 15 meter diep en 20 meter breed. Op het overdekte terras is het heerlijk vertoeven in de avonduren. Het terras is middels een glazen wand afsluitbaar.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping treft u vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een separaat toilet aan. Een van de slaapkamers is voorzien van airconditioning een ruime inloopkast. De vloer is afgewerkt met laminaat. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.
Tweede verdieping
Vaste trap naar de zolder met groot Velux dakraam. De zolder is thans een grote open ruimte maar is goed in gebruik te nemen als 6e slaapkamer.
Voorzieningen en installaties
Elektriciteit
Uitgebreide elektrische installatie, aardlekschakelaars en slimme meter.
Overig
Glasvezelaansluiting.
Zonnepanelen
20 zonnepanelen, bouwjaar 2014.
CV installatie
Nefit Ecomline, bouwjaar 2013.
Vloerverwarming
Vrijwel de gehele woning is voorzien van vloerverwarming.
Gashaard
In de woonkamer bevindt zich een moderne gashaard.
Kozijnen
De gehele woning is voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing.
LIGGING
De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Baexem.
BAEXEM
Baexem ligt in het hart van de provincie Limburg en is centraal gelegen tussen de steden Roermond en Weert. In deze natuurlijke omgeving zijn volop wandel- fiets- en ruiterroutes aanwezig. Voor degene die dit deel van Limburg niet kennen is het een ware ontdekking. Baexem is gelegen vlakbij de provinciale weg N280 die de steden Weert en Roermond met elkaar verbindt. Baexem heeft circa 2.900 inwoners. Baexem kent een rijk cultureel en sociaal leven en voldoende aanbod aan diverse winkels. De historische steden en lieflijke oeverdorpjes, de uitgestrekte natuurgebieden en indrukwekkende landschappen, de gastvrijheid van de inwoners plus de internationale ligging tussen België en Duitsland zijn de troeven van deze streek. De steden Aken (TGV), Düsseldorf, Weze (vliegveld), Maastricht (vliegveld) en Eindhoven (vliegveld) zijn allen binnen 45 minuten via diverse autosnelwegen te bereiken. Kortom een ideale vestigingsplaats om te wonen, werken en recreëren.
GEMEENTE LEUDAL
Met 37.000 inwoners heeft de gemeente Leudal een functioneel sterke positie in Midden Limburg. De gemeente is per 1 januari 2007 ontstaan door een fusie van de 4 gemeenten: Heythuysen, Haelen, Hunsel en Roggel & Neer. Hierdoor omvat de nieuwe Gemeente Leudal maar liefst 16 kernen, namelijk: Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn, Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem en Roggel. Daarnaast liggen in deze "Tuin van Limburg" enkele unieke natuurgebieden, zoals Exaten, Beegderheide en natuurlijk het Leudal: een prachtig afwisselend natuurgebied. Gemeente Leudal grenst aan de noordzijde aan het Peelgebied, met het 1500 hectare grote Nationaal Park de Groote Peel.
Ten oosten en zuiden treft u de Maasplassen aan met volop watersportmogelijkheden en historische plaatsen als Thorn en Roermond en Nationaal Park De Meinweg. Aan de westzijde grenst de Gemeente Leudal direct aan België met grensoverschrijdende fietsroutes en gezellige stadjes zoals Maaseik.
ONDERWIJS
De gemeente Leudal telt 18 basisscholen voor kinderen van 4 tot 12 jaar. Voor kinderen vanaf 12 jaar zijn 2 scholen voor VMBO, 1 school voor Havo en 1 school voor VWO. Naast het reguliere basisonderwijs zijn er in de regio 2 speciale scholen voor basisonderwijs voor kinderen met leer- en opvoedingsmoeilijkheden, voor moeilijk lerende kinderen en voor in ontwikkeling bedreigde kleuters. Beroepsonderwijs wordt binnen de gemeente Leudal niet aangeboden. In de omliggende gemeenten zijn echter voldoende opleidingsmogelijkheden beschikbaar.
u namelijk
niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor bijvoorbeeld de financiering. U dient dit expliciet bij uw bod te vermelden.
Overeenkomst Koper kan aan een mondelinge overeenkomst geen rechten ontlenen, verkoper behoudt zich tot dat er tussen partijen een schriftelijke overeenkomst tot stand is gekomen alle rechten voor. Verkoper is pas gehouden aan de overeenkomst nadat de akte door beide partijen is getekend.
Gegevens kantoor
Indien u meer informatie of een bezichtiging wenst kunt u contact opnemen met ons kantoor te Heythuysen.
Ingrid Ververs Makelaars & Juristen
Dorpstraat 65
6093 EB Heythuysen
Tel: 0475 – 44 00 15
Mob: 06 – 25 34 04 49
www.ingridververs.nl
email: info@ingridververs.nl
Mail vriend / vriendin | Neem contact met ons op | Download brochure
