Heide 28 te Heythuysen
VERKOCHT:
ALGEMEEN
Adres
Heide 28, 6093 PB Heythuysen
Bouwjaar
1978
Inhoud woning
circa 720 m³
Gebruiksoppervlakte wonen
circa 184 m²
Overig inpandige ruimte
circa 22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
circa 33 m²
Externe bergruimte
circa 465 m²
Perceelgrootte
3.950 m²
Vraagprijs
€599.000,= kosten koper
Indeling
Souterrain
Er is een praktische provisiekelder gelegen onder de hal van de woning. Hier bevindt zich de warmtepomp en de warmtepomp boiler. Van hieruit is ook de kruipruimte bereikbaar.
Begane grond
Schitterende entreehal met vide. Meterkast voorzien van ruim voldoende groepen. Vanuit de entree is aan de linkerzijde een grote slaapkamer met aangrenzende badkamer gelegen. De slaapkamer is maar liefst 6.00 x 3.50 meter groot. De vloer is afgewerkt met laminaat.
Ruime badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Separaat toilet met fontein. Doorgang naar de L vormige woonkamer voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en houtkachel. Vanuit de woonkamer biedt een schuifpui toegang tot het overdekte terras. Royale leefkeuken met aangrenzende bijkeuken. Alle kozijnen op de begane grond zijn van kunststof voorzien van HR++ beglazing.
Eerste verdieping
Vanuit de ontvangsthal biedt een houten trap toegang tot de eerste verdieping. Hier treft u drie slaapkamers en een ruimte met mogelijkheid voor een tweede badkamer aan. Twee slaapkamers zijn voorzien van grote inbouwkasten. Vanuit de twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning heeft u schitterend uitzicht over de tuin.
Tuin en multifunctionele schuur
Schitterende tuin onderverdeeld in 250 m² voor groenten, hard- en zacht fruit en een grote siertuin. De tuin biedt volop mogelijkheden voor het houden van pluimvee en/of kleinvee. Er is een grondwaterput aanwezig voor het besproeien van de tuin. Op het eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid. De grote hal ( 11,80 x 39,60 meter) is voorzien van 24 zonnepanelen.
Voorzieningen en installaties
Elektriciteit
Meterkast voorzien van ruim voldoende groepen, aardlekschakelaars, dag- en nachtstroom.
Glasvezelaansluiting.
Warmtepomp
De verwarming vindt plaats middels een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming.
Warmtepompboiler
De warmwatervoorziening vindt plaats middels een warmtepompboiler.
Zonnepanelen
De woning beschikt over 24 zonnepanelen (2013). De omvormer is vervangen in augustus 2021 met 10 jaar garantie.
Kozijnen
Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en gedeeltelijk houten kozijnen met enkel glas.
Isolatie
De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie.
Kachel
In de woonkamer is een houtkachel aanwezig.
Beregeningsinstallatie
Er bevindt zich een grondwaterput op het terrein t.b.v. beregening van de tuin.
LIGGING
De woning is gelegen in het buitengebied van Heythuysen waar rust en ruimte overheerst.
GEMEENTE LEUDAL
Met 37.000 inwoners heeft de gemeente Leudal een functioneel sterke positie in Midden Limburg. De gemeente is per 1 januari 2007 ontstaan door een fusie van de 4 gemeenten: Heythuysen, Haelen, Hunsel en Roggel & Neer. Hierdoor omvat de nieuwe Gemeente Leudal maar liefst 16 kernen, namelijk: Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn, Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem en Roggel. Daarnaast liggen in deze "Tuin van Limburg" enkele unieke natuurgebieden, zoals Exaten, Beegderheide en natuurlijk het Leudal: een prachtig afwisselend natuurgebied. Gemeente Leudal grenst aan de noordzijde aan het Peelgebied, met het 1500 hectare grote Nationaal Park de Groote Peel. Ten oosten en zuiden treft u de Maasplassen aan met volop watersportmogelijkheden en historische plaatsen als Thorn en Roermond en Nationaal Park De Meinweg. Aan de westzijde grenst de Gemeente Leudal direct aan België met grensoverschrijdende fietsroutes en gezellige stadjes zoals Maaseik.
ONDERWIJS
De gemeente Leudal telt 18 basisscholen voor kinderen van 4 tot 12 jaar. Voor kinderen vanaf 12 jaar zijn 2 scholen voor VMBO, 1 school voor Havo en 1 school voor VWO. Naast het reguliere basisonderwijs zijn er in de regio 2 speciale scholen voor basisonderwijs voor kinderen met leer- en opvoedingsmoeilijkheden, voor moeilijk lerende kinderen en voor in ontwikkeling bedreigde kleuters. Beroepsonderwijs wordt binnen de gemeente Leudal niet aangeboden. In de omliggende gemeenten zijn echter voldoende opleidingsmogelijkheden beschikbaar.
HEYTHUYSEN
Heythuysen ligt in het hart van de provincie Limburg en is centraal gelegen tussen de steden Roermond en Weert. In deze natuurlijke omgeving zijn volop wandel- fiets- en ruiterroutes aanwezig. Voor degene die dit deel van Limburg niet kennen is het een ware ontdekking. Heythuysen kent een rijk cultureel en sociaal leven en heeft een ruim aanbod aan diverse winkels. De historische steden en lieflijke oeverdorpjes, de uitgestrekte natuurgebieden en indrukwekkende landschappen, de gastvrijheid van de inwoners plus de internationale ligging tussen België en Duitsland zijn de troeven van deze streek. De steden Düsseldorf, Maastricht en Eindhoven zijn allen binnen 45 minuten bereikbaar. Kortom een ideale vestigingsplaats om te wonen, werken en recreëren.
Gegevens kantoor
Indien u meer informatie of een bezichtiging wenst kunt u contact opnemen met ons kantoor te Heythuysen.
Ingrid Ververs Makelaars & Juristen
Dorpstraat 65
6093 EB Heythuysen
Tel: 0475 – 44 00 15
Mob: 06 – 25 34 04 49
www.ingridververs.nl
email: info@ingridververs.nl
Mail vriend / vriendin | Neem contact met ons op | Download brochure
