Graaf Jacobstraat 47 Horn
VERKOCHT:
ALGEMEEN
Adres
Graaf Jacobstraat 47, 6085 CV Horn
Bouwjaar
1972
Gebruiksoppervlakte van de woonfunctie
ca. 134 m²
Overig inpandige ruimte
ca. 16 m²
Carport
ca. 17 m²
Externe bergruimte
ca. 6 m²
Overdekt terras
ca. 14 m²
Perceelgrootte
285 m²
Vraagprijs
€ 299.000,= kosten koper
Aanvaarding
in overleg
INDELING
Begane grond
Hal, garderobe, licht betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. Doorgang naar een ruime, lichte en smaakvol afgewerkte woonkamer voorzien van airconditioning. De vloer in de woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer en de wanden zijn voorzien van strak stukwerk. Vanuit de woonkamer bieden dubbele openslaande deuren toegang tot de eetkamer.
Deze woning is voorzien van een hele ruime aanbouw. In een gedeelte van deze aanbouw is nu de eetkamer gesitueerd maar deze kamer kan ook uitstekend dienst doen als kantoor, speelkamer etc. Vanuit deze ruimte heeft u optimaal tuincontact.
In de aanbouw bevindt zich tevens de keuken. De keuken heeft een open verbinding met de eetkamer en de woonkamer. Door de grote raampartijen en de lichtkoepel heeft u veel lichtinval. De nette in lichte kleurstelling uitgevoerde keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en dubbele spoelbak. Vanuit de keuken biedt
een tuindeur toegang tot de tuin en vanuit de keuken is tevens de bijkeuken bereikbaar met aangrenzende bergruimte.
Eerste verdieping
Fraaie, geheel betegelde badkamer met douchecabine, wandcloset, ligbad, designradiator en wastafel.
Verder bevinden zich op de eerste verdieping drie ruime slaapkamers. De vloeren in de slaapkamers en op de overloop zijn afgewerkt met een mooie laminaatvloer. Alle kozijnen zijn van kunststof voorzien van HR++ beglazing en voorzien van rolluiken.
Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevindt zich een fraaie 4e (slaap)kamer met dakkapel en een bergruimte waar zich thans ook de opstelling van de CV installatie bevindt.
Tuin
Onderhoudsarme beschutte tuin met fraai overdekt terras. De achtertuin is circa 10 meter breed en 10 meter diep en is gelegen op het noordwesten. Er is een praktische buitenberging aanwezig.
Voorzieningen en installatiesElektriciteit
De woning is voorzien van ruim voldoende groepen en een glasvezelaansluiting.
CV installatie
De centrale verwarming en de warmwater voorziening vinden plaats middels een gasgestookte HR CV-installatie merk Nefit, bouwjaar 2014.
Kozijnen/beglazing
De woning is overwegend voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Isolatie
De woning is voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk voorzien van spouwmuurisolatie.
Airconditioning
Aanwezig in de woonkamer en op de eerste verdieping.
GEMEENTE LEUDAL Met 37.000 inwoners heeft de gemeente Leudal een functioneel sterke positie in Midden-Limburg. De gemeente is per 1 januari 2007 ontstaan door een fusie van de 4 gemeenten: Heythuysen, Haelen, Hunsel en Roggel & Neer. Hierdoor omvat de nieuwe Gemeente Leudal maar liefst 16 kernen, namelijk: Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn, Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem en Roggel. Daarnaast liggen in deze "tuin van Limburg" enkele unieke natuurgebieden, zoals Exaten, Beegderheide en natuurlijk het Leudal: een prachtig afwisselend natuurgebied. Gemeente Leudal grenst aan de noordzijde aan het Peelgebied, met het 1.500 hectare grote Nationaal Park de Groote Peel. Ten oosten en zuiden treft u de Maasplassen aan met volop watersportmogelijkheden en historische plaatsen als Thorn en Roermond en Nationaal Park De Meinweg. Aan de westzijde grenst de Gemeente Leudal direct aan België met grensoverschrijdende fietsroutes en gezellige stadjes zoals Maaseik. ONDERWIJS De gemeente Leudal telt 18 basisscholen voor kinderen van 4 tot 12 jaar. Voor kinderen vanaf 12 jaar zijn twee scholen voor VMBO, één school voor Havo en één school voor VWO. Naast het reguliere basisonderwijs zijn er in de regio 2 speciale scholen voor basisonderwijs voor kinderen met leer- en opvoedingsmoeilijkheden, voor moeilijk lerende kinderen en voor in ontwikkeling bedreigde kleuters. Beroepsonderwijs wordt binnen de gemeente Leudal niet aangeboden. In de omliggende gemeenten zijn echter voldoende opleidingsmogelijkheden beschikbaar. HORN Horn is gelegen midden in “de tuin van Limburg”, vlakbij Roermond, aan de westkant van de Maas. Door de aanwezigheid van het prachtige Leudal-gebied, waar loof- en naaldbossen worden afgewisseld door heidegronden en beekdalen, is het een paradijs voor de natuurliefhebber. Het is dan ook bijzonder in trek bij recreanten. In het gebied bevinden zich vele fiets-, wandel- en ruiterpaden, die veelal onderdeel uitmaken van een groter netwerk. Horn heeft diverse voorzieningen zoals een basisschool, middelbaar onderwijs, supermarkt, diverse eetgelegenheden en andere winkels Gegevens kantoor Indien u meer informatie of een bezichtiging wenst, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Heythuysen. Ingrid Ververs Makelaars & Juristen Dorpstraat 65 6093 EB Heythuysen Tel: 0475 – 44 00 15 Mob: 06 – 25 34 04 49 www.ingridververs.nl email: info@ingridververs.nl
Mail vriend / vriendin | Neem contact met ons op | Download brochure
