Bovenste Boord 13 Linne
VERKOCHT:
ALGEMEEN
Adres
Bovenste Boord 13, 6067 AG Linne
Bouwjaar
1974
Gebruiksoppervlakte van de woonfunctie (incl. garage)
ca. 123 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
ca. 6 m²
Externe bergruimte
ca. 7 m²
Perceelgrootte
355 m²
Vraagprijs
€ 295.000,= kosten koper
Aanvaarding
in overleg
INDELING
Begane grond
Hal, garderobe, meterkast, licht betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. Doorgang naar een speels ingerichte woonkamer met directe toegang tot de tuin. Grenzend aan de woonkamer treft u de keuken aan voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4 pits (gas op glas) kookplaat, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het overdekt terras en de parkachtig aangelegde tuin. De garage is inpandig bereikbaar via de keuken en keurig afgewerkt met tegelvloer. De garage is verwarmd en voorzien van een elektrisch bedienbare toegangspoort.
1e verdieping
De slaapkamers op de eerste verdieping zijn allen voorzien van een laminaatvloer. De kozijnen zijn van kunststof voorzien van dubbele beglazing en allen voorzien van rolluiken.
Deze woning beschikt over een fraaie geheel betegelde badkamer welke compleet is ingericht met een douchecabine, designradiator, wandcloset, wastafel in meubel, spiegelkast en wandkast.
2e verdieping
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevindt zich een 4e (slaap)kamer met dakraam en een tweetal praktische bergruimtes.
Tuin
Wie zou er niet enthousiast worden bij het zien van deze fantastisch aangelegde en goed onderhouden tuin. Hier hoeft u uw tuinmeubels maar neer te zetten en genieten maar…
De tuin is maar liefst ca. 28 meter diep en 10 meter breed en gelegen op het noordwesten. Grenzend aan de keuken bevindt zich een fraai overdekt terras.
Het houten tuinhuis is een prima plek voor het opbergen van uw tuingereedschap.
Voorzieningen en installaties
Elektriciteit
De woning is voorzien van voldoende groepen en een aardlekschakelaar.
CV installatie
De centrale verwarming en de warmwater voorziening vinden plaats middels een gasgestookte HR CV-installatie merk Nefit, bouwjaar 2002.
Kozijnen/beglazing
De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Rolluiken
De woning is voorzien van (gedeeltelijk elektrisch) bedienbare rolluiken.
Zonneschermen
Er is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig aan de voor- en achterzijde van de woning.
Isolatie
De woning is voorzien van spouwmuur (na-isolatie) en dubbele beglazing.
GEMEENTE MAASGOUW
Gemeente Maasgouw is op 1 januari 2007 ontstaan uit de samenvoeging van de voormalige
gemeenten Heel, Maasbracht en Thorn. De naam Maasgouw is een samenvoeging van Maas en
gouw. De Maas is de rivier die de drie gemeenten met elkaar verbindt. Gouw betekent landstreek.
De gemeente Maasgouw heeft ca. 24.000 inwoners verdeeld over 10 kernen. Tot de kernen behoren
Beegden, Heel en Panheel, Linne, Maasbracht en Brachterbeek, Ohé en Laak, Stevensweert, Thorn en
Wessem. Gemeente Maasgouw is een groene en waterrijke gemeente. In deze natuurlijke omgeving
zijn volop wandel- fiets- en ruiterroutes aanwezig. Voor degene die dit deel van Limburg niet kennen
is deze omgeving een ware ontdekking.
LINNE
Linne is gelegen op slechts enkele kilometers van Roermond.
Linne heeft ca. 3.770 inwoners en kent een rijk cultureel en sociaal leven en heeft een ruim aanbod
aan diverse winkels. Ook is de natuur dichtbij. Loungen aan de Lus van Linne, struinen in de
Linnerweerd en natuurlijk de Vlootbeek, die uitkomt in Duitsland. Door de goede bereikbaarheid
kun je in Linne alle kanten op. Roermond is per fiets prima te bereiken. Linne heeft een basischool
en winkels voor de dagelijkse boodschappen en niet te vergeten: de Weerderhof, het zwembad met
speeltuin. De directe omgeving is zeer geschikt om heerlijke wandelingen te maken langs de oevers
van de Maas en door het nabijgelegen natuurgebied “De Linnerweerd”. De historische steden en
lieflijke oeverdorpjes, de uitgestrekte natuurgebieden en indrukwekkende landschappen,
de gastvrijheid van de inwoners plus de internationale ligging tussen België en Duitsland zijn de
troeven van deze streek. De autosnelwegen A2 en A73 zijn op slechts enkele autominuten verwijderd;
steden zoals Venlo, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Heerlen zijn snel te bereiken. Kortom een ideale
vestigingsplaats om te wonen, werken en recreëren.
Mail vriend / vriendin | Neem contact met ons op | Download brochure
