Violier 16 Haelen
VERKOCHT:
ALGEMEEN
Adres
Violier 16, 6081 CD Haelen
Bouwjaar
1972
Gebruiksoppervlakte
van de woonfunctie
circa 107 m²
Overige inpandige ruimte
circa 30 m²
Externe ruimte (kantoor/atelier)
circa 24 m²
Perceeloppervlakte
233 m²
Vraagprijs
€ 265.000,= kosten koper
Energielabel
Nog niet aangevraagd
Aanvaarding
In overleg
INDELING
Souterrain
U zou het misschien niet verwachten bij deze woning maar de gehele aanbouw van de woning is onderkelderd (6,35 x 4,10 meter). De ruimte is droog, verwarmd, heeft voldoende stahoogte (2.35 meter) en er is een krachtstroomaansluiting aanwezig. Ideaal voor de klussers onder u!
Begane grond
Entree, meterkast, garderobe en betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. De woonkamer is ruim van opzet en heeft door de grote raampartijen veel lichtinval en biedt een fraai uitzicht over het aan de overzijde van de woning gelegen parkje. Er is een open verbinding met de keuken die zich bevindt in de ruime aanbouw van 26 m². De vloer is afgewerkt met een keramische tegelvloer en de de wanden zijn gestukadoord. Vrijwel de gehele woning is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
De grote leefkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, losse combi oven/magnetron, vaatwasser (vernieuwd in 2022), close in boiler en koelkast. Verder is er nog een ruime inbouw kastenwand aanwezig. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het overdekte terras en de tuin welke gelegen is op het zuidwesten.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gelegen. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van een balkon. De ramen zijn (met een enkele uitzondering) voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Praktische badkamer met wastafelmeubel, wandcloset en douchecabine. Vanuit de overloop biedt een vlizotrap toegang naar de zolder met de opstelling van de cv-installatie.
Tuin
Grenzend aan de keuken is een groot overdekt terras waarin u heerlijk kunt genieten van de middag en avondzon. De tuin is ca. 7,5 meter diep en 7 meter breed en geheel beklinkerd
Eye catcher van deze woning is ongetwijfeld de tot altelier/hobbyruimte omgebouwde garage die voor allelei doeleinden geschikt is. De ruimte kan ook heel goed dienst doen als kantoor aan huis. De ruimte is geheel geisoleerd en verwarmd. Er bevindt zich een keukenblok met koud en warm stromend water en een koelkast. De ruimte heeft een eigen entree aan de voorzijde en is voorzien van een toiletruimte.
Voorzieningen en installatiesElektriciteit
Voldoende groepen, aardlekschakelaars, krachtstroom, slimme meter.
CV installatie
De centrale verwarming en ook de warmwater voorziening vindt plaats middels een gasgestookte HR cv-installatie merk Nefit, bouwjaar 2015.
Isolatie
De woning is voorzien van dak na-isolatie en dubbele beglazing.
Kozijnen
Vrijwel alle kozijnene van de woning zijn uitgevoerd in kunststof.
Rolluiken
De woning is op de eerste verdieping voorzien van rolluiken.
Gegevens kantoor
Indien u meer informatie of een bezichtiging wenst, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Heythuysen.
Ingrid Ververs Makelaars & Juristen
Dorpstraat 65
6093 EB Heythuysen
Tel: 0475 – 44 00 15
Mob: 06 – 25 34 04 49
email: info@ingridververs.nl
Mail vriend / vriendin | Neem contact met ons op | Download brochure
