Appartement Markt Roermond
ALGEMEEN
Adres
Luifelstraat 5, 6041 EK Roermond
Bouwjaar
1999
Gebruiksoppervlakte van de woonfunctie
circa 135 m²
Vraagprijs
€ 489.000,= kosten koper
Energielabel
A+, geldig tot 09-11-2033
Aandeel in de VvE
135/1379e
Bijdrage VvE per maand
€ 175,=
Aanvaarding
In overleg
Bijzonderheden
Rijksmonument
INDELING
Dit kleinschalige appartementencomplex bestaat uit 7 appartementen.
Begane grond
Entree met bellenplateau en brievenbussen. Hal, meterkasten, gezamenlijke (fietsen)berging, technische ruimte, liftinstallatie en trappenhuis.
Eerste etage
Vanuit de lift en het trappenhuis heeft u direct toegang tot uw eigen appartement
met ruime ontvangsthal en garderobe.
Eenmaal binnen leidt een glazen deur u naar de ruime eetkamer/wintertuin. Het ruimtelijk gevoel wordt mede versterkt door de totale diepte van de woonkamer, keuken en eetkamer / wintertuin van ca. 16 m². Fraai detail hierbij is een klein niveauverschil. Vanuit de open keuken heeft u contact met zowel de woonkamer als de eetkamer. Aangrenzend aan de eetkamer is de slaapkamer/kantoor en een luxe badkamer met douche, wastafel en gastentoilet gesitueerd.
Het gehele appartement is afgewerkt met een fraaie Afzelia parketvloer. De strak getucte wanden/plafonds en de deuren zijn recent voorzien van nieuw schilderwerk. Het appartement is perfect onderhouden en helemaal instap klaar.
Wat een schitterende woonkamer! Zodra u binnen loopt, zal de warme sfeer u direct omarmen. De hoge plafonds met eeuwenoude moerbalken geven dit jonge appartement een authentiek karakter. Vanuit de woonkamer heeft u een adembenemend uitzicht over de Markt en het stadhuis. De grote hoge raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht.
De keuken is voorzien van een een Miele kookplaat, grillplaat en wokbrander. Onlangs is nieuwe Siemens inbouwapparatuur geinstalleerd: koelkast/vriesvak, vaatwasmachine, multifunctionele oven met stoomfunctie en warmhoudlade (met diverse functies). Naast de keuken is een praktische berging gelegen.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers met elk een eigen badkamer. Badkamer één is direct verbonden met slaapkamer één, de master bedroom. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van ligbad, wastafel, designradiator en wandcloset. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van het appartement en beschikt over hoogwaardige maatwerk inbouw kledingkasten.
Badkamer twee is direct verbonden met slaapkamer twee. De slaapkamer is gedeeltelijk voorzien van inbouwkasten. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van regendouche, designradiator, wastafel en wandcloset.
Voorzieningen en installaties
Liftinstallatie
De lift geeft exclusief toegang tot uw eigen appartement.
Elektriciteit
Er zijn ruim voldoende groepen, aardlekschakelaars,dag – en nachtstroom, slimme meter. Het gehele appartement is voorzien van een Bang & Olufsen bekabelingssysteem.
Overige voorzieningen
Gas, water, cai en glasvezel.
CV installatie
HR Combiketel, bouwjaar 2023.
Ventilatie
Het appartement is voorzien van mechanische ventilatie.
Isolatie
Het appartement is volledig geïsoleerd. Alle hardhouten kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing.
Airconditioning
Het appartement is voorzien van airconditioning in de woonkamer en in de slaapkamer.
Parkeren
Parkeervergunning, bezoekersregeling, openbaar parkeren, betaald parkeren. Huur van een parkeerplaats in een parkeergarage is op diverse nabij gelegen locaties mogelijk.
ROERMOND
Heerlijk wonen in het bruisend hart van Roermond. Op marktdag haalt u verse, lokale producten voor uw eigen voordeur. Winkels, cultuur, station; dat alles vindt u op enkele minuten loopafstand zonder dat u er overlast van heeft.
Elk seizoen biedt deze stad een aantal afwisselende activiteiten. Traditiegetrouw is de Markt sfeervol aangekleed. Zo is de Markt rond Kerstmis fraai versierd en staat er een mooie grote verlichte kerstboom. In het voorjaar is de binnenstad en de Markt versierd met fraaie bloembakken. Kortom, Roermond is een stad die bruist van de energie. Op 5 minuten lopen ligt het Designer Outlet Center, staat u aan de Roerkade met volop terrassen of in Voorstad Sint Jacob met aan de oevers van de Maas uitzicht over de jachthaven. Ook een aanrader is het eveneens op loopafstand oergezellige Munsterplein, theater de Oranjerie, diverse terrassen en natuurlijk het NS intercity station. U woont op een toplocatie, terwijl u geniet van de rust in het appartement. De uitvalswegen Roermond – Venlo (A73) en de (A2) Eindhoven – Maastricht bevinden zich in de directe omgeving.
Roermond is een stad met een rijke geschiedenis, de nederzetting aan de Roer (Rurae) bestond al in de Romeinse tijd. De monumentale gebouwen, imposante kerken en prachtige pleinen bepalen het beeld van de historische binnenstad. Maar Roermond is meer dan alleen een historische stad. Het is ook een Bourgondische stad. De vele cafés en haar terrassen nodigen de bewoner of bezoeker van de stad uit om te genieten van Roermondse specialiteiten. Roermond is het kloppend hart van Midden-Limburg. De stad heeft een aantrekkelijk en compleet winkelcentrum met brede promenades, diverse galerieën, musea en een imposante schouwburg. Historische steden en lieflijke oeverdorpjes, de uitgestrekte natuurgebieden en indrukwekkende landschappen, de gastvrijheid van de inwoners plus de internationale ligging tussen België en Duitsland zijn de troeven van deze streek. De steden Düsseldorf, Maastricht en Eindhoven zijn allen binnen 45 minuten bereikbaar. Kortom een ideale vestigingsplaats om te wonen, werken en recreëren.
Gegevens kantoor
Indien u meer informatie of een bezichtiging wenst, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Heythuysen.
Ingrid Ververs Makelaars & Juristen
Dorpstraat 65
6093 EB Heythuysen
Tel: 0475 – 44 00 15
Mob: 06 – 25 34 04 49
www.ingridververs.nl
email: info@ingridververs.nl
Mail vriend / vriendin | Neem contact met ons op | Download brochure
