Burgemeester Aquariusstraat 34 Haelen
VERKOCHT:
ALGEMEEN
Adres
Burg. Aquariusstraat 34, 6081 AW Haelen
Bouwjaar
1956
Gebruiksoppervlakte van de woonfunctie
circa 89 m²
Overige inpandige ruimte
circa 24 m²
Externe bergruimte
circa 25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
circa 8 m²
Inhoud
circa 400 m³
Perceeloppervlakte
220 m²
Vraagprijs
€ 250.000,= kosten koper
Energielabel
in aanvraag
Aanvaarding
In overleg
INDELING
Kelder
Praktische kelderruimte gelegen onder de hal van de woning.
Begane grond
Entree, garderobe en toiletruimte. Doorzon woonkamer voorzien van fraaie laminaatvloer en leuke dubbele openslaande deuren naar de serre. Dichte keuken met inbouw kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en close-in boiler. De serre is een fantastische loungeplek. Hier kunt u heerlijk genieten van de middag- en de avondzon en heeft u schitterend uitzicht over de tuin.
Tuin
De woning staat op een perceel van 220 m² en de tuin is ca. 9 meter diep en ca. 9 meter breed en is gelegen op het Zuidwesten. Er is een fraaie vijver aanwezig, een berging en een vrijstaande garage. Het dak aan de achterzijde van de woning is ideaal voor de plaatsing van zonnepanelen.
Eerste en tweede verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer gelegen. De badkamer is voorzien van ligbad met douche en wastafel en heeft een praktische bergkast. Vanuit de overloop is er een vlizotrap naar de bergzolder met opstelling van de HR cv installatie bouwjaar 2020.
Voorzieningen en installaties
Elektriciteit
Vier groepen, aardlekschakelaar, dag – en nachtstroom, slimme meter.
Overige voorzieningen
Gas, water, cai en glasvezel
CV installatie
De centrale verwarming en warmwatervoorziening vindt plaats middels een HR cv installatie, merk Remeha, bouwjaar 2020.
GEMEENTE LEUDAL
Met 37.000 inwoners heeft de gemeente Leudal een functioneel sterke positie in Midden-Limburg. De gemeente is per 1 januari 2007 ontstaan door een fusie van de 4 gemeenten: Heythuysen, Haelen, Hunsel en Roggel & Neer. Hierdoor omvat de nieuwe Gemeente Leudal maar liefst 16 kernen, namelijk: Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn, Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem en Roggel. Daarnaast liggen in deze "tuin van Limburg" enkele unieke natuurgebieden, zoals Exaten, Beegderheide en natuurlijk het Leudal: een prachtig afwisselend natuurgebied. Gemeente Leudal grenst aan de noordzijde aan het Peelgebied, met het 1.500 hectare grote Nationaal Park de Groote Peel. Ten oosten en zuiden treft u de Maasplassen aan met volop watersportmogelijkheden en historische plaatsen als Thorn en Roermond en Nationaal Park De Meinweg. Aan de westzijde grenst de Gemeente Leudal direct aan België met grensoverschrijdende fietsroutes en gezellige stadjes zoals Maaseik.
ONDERWIJS
De gemeente Leudal telt 18 basisscholen voor kinderen van 4 tot 12 jaar. Voor kinderen vanaf 12 jaar zijn twee scholen voor VMBO, één school voor Havo en één school voor VWO. Naast het reguliere basisonderwijs zijn er in de regio 2 speciale scholen voor basisonderwijs voor kinderen met leer- en opvoedingsmoeilijkheden, voor moeilijk lerende kinderen en voor in ontwikkeling bedreigde kleuters. Beroepsonderwijs wordt binnen de gemeente Leudal niet aangeboden. In de omliggende gemeenten zijn echter voldoende opleidingsmogelijkheden beschikbaar.
HAELEN
Haelen is gelegen midden in “de tuin van Limburg”, vlakbij Roermond, aan de westkant van de Maas. Door de aanwezigheid van het prachtige Leudal-gebied, waar loof- en naaldbossen worden afgewisseld door heidegronden en beekdalen, is het een paradijs voor de natuurliefhebber. Het is dan ook bijzonder in trek bij recreanten. In het gebied bevinden zich vele fiets-, wandel- en ruiterpaden, die veelal onderdeel uitmaken van een groter netwerk. Maar ook kent Haelen een rijke historie die tot uiting komt in mooie kastelen, oude hoeves en water- en windmolens. Haelen heeft een kern van circa 4500 inwoners. Haelen heeft ruim voldoende aanbod aan winkels, een overdekt zwembad, sport- en tennisvelden, kinderopvang, kleuter- en basisonderwijs. Voor een wat ruimer aanbod aan voorzieningen zijn Heythuysen of de stad Roermond de meest aangewezen plaatsen.
Gegevens kantoor
Indien u meer informatie of een bezichtiging wenst, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Heythuysen.
Ingrid Ververs Makelaars & Juristen
Dorpstraat 65
6093 EB Heythuysen
Tel: 0475 – 44 00 15
Mob: 06 – 25 34 04 49
www.ingridververs.nl
email: info@ingridververs.nl
Mail vriend / vriendin | Neem contact met ons op
