Dorpstraat 7B Heythuysen (appartement)

Omschrijving

VERKOCHT:

ALGEMEEN

Adres

Dorpstraat 7b, 6093 EA Heythuysen

Bouwjaar

2007

Gebruiksoppervlakte van de woonfunctie

Circa 76 m²

Inhoud

Circa 210 m³

Vraagprijs

€ 275.000 ,= kosten koper

Bijdrage VvE

€ 39,05 = per maand

Aanvaarding

In overleg

Parkeergelegenheid

Eigen afgesloten parkeerplaats

Fietsenstalling

Separate inpandige fietsenberging

Energielabel

Energielabel A geldig tot 24 mei 2027

INDELING

Begane grond

Centrale hal met brievenbussen, meterkast en brede trapopgang naar de tweede verdieping met entree naar de voordeur. Tot op de eerste verdieping is eventueel een stoellift aanwezig. Verder bevindt zich op de begane grond een ruime (fietsen) berging.

Tweede verdieping

Ruime ontvangsthal die toegang geeft tot de badkamer, twee slaapkamers, de toiletruimte en de royale woonkamer met eetkamer (33 m²). Gezellige woonkamer met een ruime zit- en eethoek en dubbele openslaande deuren naar het royale balkon (13,4 m²). De woonkamer heeft dakramen die zorgen voor veel lichtinval en zijn voorzien van rolluiken die ook dicht kunnen als de ramen open zijn. Achter de zithoek is extra bergruimte gerealiseerd. De halfopen keuken in hoekopstelling is van alle gemakken voorzien: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, oven, vaatwasser, koelkast en een 4 laden vriezer. De ruime badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafel in meubel. Verder is er een nis voor de plaatsing van witgoed. Separaat van de badkamer is er een toilet in de hal voorzien van closet en fontein. Comfortabele hoofdslaapkamer met dubbele openslaande deuren naar het dakterras. De tweede slaapkamer kan ook als kantoor, werkkamer of inloopkast gebruikt worden. Het appartement beschikt over een eigen afgesloten parkeerplaats

Voorzieningen en installaties

Nutsvoorzieningen

De elektrische installatie is voorzien van ruim voldoende groepen. Verder is er een glasvezel aansluiting aanwezig.

Intercom

Het appartement is uitgerust met een videofoon installatie.

CV installatie

HR combiketel bouwjaar 2008

Kozijnen

Voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing.

Rolluiken

De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van rolluiken.

Vloerafwerking

Vrijwel het gehele appartement is voorzien van een massief eiken vloer.

Wand- en plafondafwerking

Wanden en plafonds zijn afgewerkt met strak stucwerk.

GEMEENTE LEUDAL

Met 37.000 inwoners heeft de gemeente Leudal een functioneel sterke positie in Midden Limburg. De gemeente is per 1 januari 2007 ontstaan door een fusie van de 4 gemeenten: Heythuysen, Haelen, Hunsel en Roggel & Neer. Hierdoor omvat de nieuwe Gemeente Leudal maar liefst 16 kernen, namelijk: Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn, Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem en Roggel. Daarnaast liggen in deze "Tuin van Limburg" enkele unieke natuurgebieden, zoals Exaten, Beegderheide en natuurlijk het Leudal: een prachtig afwisselend natuurgebied. Gemeente Leudal grenst aan de noordzijde aan het Peelgebied, met het 1500 hectare grote Nationaal Park de Groote Peel. Ten oosten en zuiden treft u de Maasplassen aan met volop watersportmogelijkheden en historische plaatsen als Thorn en Roermond en Nationaal Park De Meinweg. Aan de westzijde grenst de Gemeente Leudal direct aan België met grensoverschrijdende fietsroutes en gezellige stadjes zoals Maaseik.

ONDERWIJS

De gemeente Leudal telt 18 basisscholen voor kinderen van 4 tot 12 jaar. Voor kinderen vanaf 12 jaar zijn 2 scholen voor VMBO, 1 school voor Havo en 1 school voor VWO. Naast het reguliere basisonderwijs zijn er in de regio 2 speciale scholen voor basisonderwijs voor kinderen met leer- en opvoedingsmoeilijkheden, voor moeilijk lerende kinderen en voor in ontwikkeling bedreigde kleuters. Beroepsonderwijs wordt binnen de gemeente Leudal niet aangeboden. In de omliggende gemeenten zijn echter voldoende opleidingsmogelijkheden beschikbaar.

HEYTHUYSEN

Heythuysen ligt in het hart van de provincie Limburg en is centraal gelegen tussen de steden Roermond en Weert. In deze natuurlijke omgeving zijn volop wandel- fiets- en ruiterroutes aanwezig. Voor degene die dit deel van Limburg niet kennen is het een ware ontdekking. Heythuysen kent een rijk cultureel en sociaal leven en heeft een ruim aanbod aan diverse winkels. De historische steden en lieflijke oeverdorpjes, de uitgestrekte natuurgebieden en indrukwekkende landschappen, de gastvrijheid van de inwoners plus de internationale ligging tussen België en Duitsland zijn de troeven van deze streek. De steden Düsseldorf, Maastricht en Eindhoven zijn allen binnen 45 minuten bereikbaar. Kortom een ideale vestigingsplaats om te wonen, werken en recreëren.

Gegevens kantoor

Indien u meer informatie of een bezichtiging wenst kunt u contact opnemen met ons kantoor te Heythuysen.

Ingrid Ververs Makelaardij & Taxaties

Dorpstraat 65

6093 EB Heythuysen

Tel: 0475 – 44 00 15

Mob: 06 – 25 34 04 49

www.ingridververs.nl

email: info@ingridververs.nl

Mail vriend / vriendin | Neem contact met ons op | Download brochure