Biesstraat 1 Heythuysen
ALGEMEEN
Adres
Biesstraat 1, 6093AB Heythuysen
Bouwjaar
1936 - 1988
Gebruiksoppervlakte van de woonfunctie
circa 275 m²
Overige inpandige ruimte
circa 88 m²
Perceelgrootte
680 m²
Vraagprijs
€ 600.000,= kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Tuin
De achtertuintuin is ca. 21 meter diep en ca 15 meter breed, is gelegen op het noordoosten en biedt volop privacy.
INDELING
Souterrain
De gehele woning is onderkelderd en voorzien van drie praktische provisieruimtes. Vanuit de keuken is tevens de ruime inpandige garage ( 8.65 x 4.15 m) bereikbaar.
Begane grond
De hoofdwoning voorziet in authentieke elementen en beschikt over veel leefruimte verdeeld over drie verdiepingen. De begane grond beschikt over een vestibule, ontvangst / wachtruimte, toilet, woonkamer bestaande uit een voor- en achterkamer welke gescheiden wordt door glas in lood en-suite deuren, grote erker en dubbele openslaande deuren naar de tuin. De erker en de dubbele openslaande deuren naar de tuin zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ beglazing. Keuken met inbouwapparatuur en doorgang naar de bijkeuken, praktijkruimte en toegang naar de kelder.
De praktijkruimte (38 m²) is door middel van een schuifdeur onderverdeeld in twee ruimtes en beschikt over een eigen keuken met vaatwasser. De gehele praktijkruimte beschikt nog over een ruime verdieping met daglichttoetreding. De ruimte is voor vele doeleinden geschikt. U kunt daarbij denken aan kantoor of praktijk aan huis maar ook een kangoeroe woning of B&B behoort tot de mogelijkheden.
Eerste en tweede verdieping
Middels een fraaie bordestrap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich 4 slaapkamers en een ruime badkamer. Een vaste trap naar de tweede verdieping geeft toegang tot de vijfde en zesde slaapkamer en een zolderberging.
De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, douchecabine, ligbad en wandcloset en heeft een directe verbinding met de grote slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning.
Mooi aangelegde privacy rijke achtertuin. De tuin is ca 21 meter diep en ca. 15 meter breed.
Voorzieningen en installaties
Nutsvoorzieningen
Uitgebreide moderne groepenkast voorzien van ruim voldoende groepen, krachtstroom, aardlekschakelaars, slimme meter en glasvezelaansluiting.
CV installatie
Nefit cv installatie
Kachel
De woning is voorzien van een pelletkachel in de woonkamer.
Close in boilers
Er zijn drie close in boilers aanwezig.
Kozijnen
De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en gedeeltelijk voorzien van aluminium kozijnen.
Isolatie
Dak (na)isolatie. Gedeeltelijk HR++ beglazing.
Energielabel
E, geldig tot 10-06-2034
GEMEENTE LEUDAL
Met 37.000 inwoners heeft de gemeente Leudal een functioneel sterke positie in Midden Limburg. De gemeente is per 1 januari 2007 ontstaan door een fusie van de 4 gemeenten: Heythuysen, Haelen, Hunsel en Roggel & Neer. Hierdoor omvat de nieuwe Gemeente Leudal maar liefst 16 kernen, namelijk: Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn, Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem en Roggel. Daarnaast liggen in deze "Tuin van Limburg" enkele unieke natuurgebieden, zoals Exaten, Beegderheide en natuurlijk het Leudal: een prachtig afwisselend natuurgebied. Gemeente Leudal grenst aan de noordzijde aan het Peelgebied, met het 1.500 hectare grote Nationaal Park de Groote Peel. Ten oosten en zuiden treft u de Maasplassen aan met volop watersportmogelijkheden en historische plaatsen als Thorn en Roermond en Nationaal Park De Meinweg. Aan de westzijde grenst de Gemeente Leudal direct aan België met grensoverschrijdende fietsroutes en gezellige stadjes zoals Maaseik.
ONDERWIJS
De gemeente Leudal telt 17 basisscholen voor kinderen van 4 tot 12 jaar. Voor kinderen vanaf 12 jaar zijn 2 scholen voor VMBO, 1 school voor Havo en 1 school voor VWO. Naast het reguliere basisonderwijs zijn er in de regio 2 speciale scholen voor basisonderwijs voor kinderen met leer- en opvoedingsmoeilijkheden, voor moeilijk lerende kinderen en voor in ontwikkeling bedreigde kleuters.
Beroepsonderwijs wordt binnen de gemeente Leudal niet aangeboden. In de omliggende gemeenten zijn echter voldoende opleidingsmogelijkheden beschikbaar.
HEYTHUYSEN
Heythuysen ligt in het hart van de provincie Limburg en is centraal gelegen tussen de steden Roermond en Weert. In deze natuurlijke omgeving zijn volop wandel- fiets- en ruiterroutes aanwezig. Voor degene die dit deel van Limburg niet kennen is het een ware ontdekking. Heythuysen kent een rijk cultureel en sociaal leven en heeft een ruim aanbod aan diverse winkels.
De historische steden en lieflijke oeverdorpjes, de uitgestrekte natuurgebieden en indrukwekkende landschappen, de gastvrijheid van de inwoners plus de internationale ligging tussen België en Duitsland zijn de troeven van deze streek. De steden Düsseldorf, Maastricht en Eindhoven zijn allen binnen 45 minuten bereikbaar. Kortom een ideale vestigingsplaats om te wonen, werken en recreëren.
Gegevens kantoor Indien u meer informatie of een bezichtiging wenst kunt u contact opnemen met ons kantoor te Heythuysen.
Ingrid Ververs Makelaars & Juristen
Dorpstraat 65
6093 EB Heythuysen
Tel: 0475 – 44 00 15
Mob: 06 – 25 34 04 49
www.ingridververs.nl
email: info@ingridververs.nl
Mail vriend / vriendin | Neem contact met ons op | Download brochure
