De Spool 7 Heythuysen
ALGEMEEN
Adres
De Spool 7, 6093 JW Heythuysen
Bouwjaar
1993, serre 2000
Gebruiksoppervlakte van de woonfunctie
circa 150 m²
Overige inpandige ruimte
circa 23 m²
Perceelgrootte
504 m²
Vraagprijs
€ 525.000,= kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Tuin
Schitterend aangelegde tuin. De achtertuin is ca. 9 meter diep en ca 18 meter breed en is gelegen op het zuidwesten.
INDELING
Begane grond
Royale geheel betegelde ontvangsthal met garderobe, moderne meterkast, toiletruimte voorzien van closet en fontein. Doorgang naar de woonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval wat voor een aangenaam leefklimaat zorgdraagt. De woonkamer beschikt over een gezellige gashaard en heeft dubbele openslaande deuren naar de grote serre (7.30 x 3.90). De serre is in 2000 gebouwd over de volle breedte van de woning en heeft grote schuifpuien naar de op het zuidwesten gelegen tuin.
In de verwarmde serre is het alle jaargetijden heerlijk vertoeven. Vanuit de serre bieden dubbele openslaande deuren toegang tot de woonkamer. Tevens is er vanuit de serre directe toegang tot de bijkeuken.
De keuken is geheel betegeld en voorzien van complete inbouwapparatuur zoals een combi oven-magnetron, een 4 - pits gasstel, een afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. Aangrenzend aan de keuken is er een bijkeuken met extra aanrechtblad en ruime inbouw bergkast, witgoedaansluitingen en doorgang naar de inpandige ruime garage. De garage heeft een elektrisch bedienbare poort en loopdeur. In de garage bevindt zich tevens de opstelling van de cv installatie.
Eerste en tweede verdieping
Middels een fraaie houten trap vanuit de ontvangsthal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en een geheel betegelde ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, designradiator, ligbad met handdouche en een douchecabine. Aangrenzend aan de badkamer bevindt zich de separate toiletruimte met closet en fontein. Separate toiletruimte. Middels een vlizotrap is vanuit de overloop de zolderberging bereikbaar.
Schitterend aangelegde privacy rijke achtertuin met buitenverlichting, tuinhuis en eigen achterom. De tuin is gelegen op het zuidwesten.
Voorzieningen en installaties
Nutsvoorzieningen
Moderne groepenkast voorzien van 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meter en glasvezelaansluiting.
CV installatie
Combiketel
Isolatie
De woning is voorzien van dak-, vloer, en spouwmuurisolatie en is geheel voorzien van dubbele beglazing.
Parkeergelegenheid
Ruime oprit en inpandige garage met elektrische poort en loopdeur.
GEMEENTE LEUDAL
Met 37.000 inwoners heeft de gemeente Leudal een functioneel sterke positie in Midden Limburg. De gemeente is per 1 januari 2007 ontstaan door een fusie van de 4 gemeenten: Heythuysen, Haelen, Hunsel en Roggel & Neer. Hierdoor omvat de nieuwe Gemeente Leudal maar liefst 16 kernen, namelijk: Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn, Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem en Roggel. Daarnaast liggen in deze "Tuin van Limburg" enkele unieke natuurgebieden, zoals Exaten, Beegderheide en natuurlijk het Leudal: een prachtig afwisselend natuurgebied. Gemeente Leudal grenst aan de noordzijde aan het Peelgebied, met het 1.500 hectare grote Nationaal Park de Groote Peel. Ten oosten en zuiden treft u de Maasplassen aan met volop watersportmogelijkheden en historische plaatsen als Thorn en Roermond en Nationaal Park De Meinweg. Aan de westzijde grenst de Gemeente Leudal direct aan België met grensoverschrijdende fietsroutes en gezellige stadjes zoals Maaseik.
ONDERWIJS
De gemeente Leudal telt 18 basisscholen voor kinderen van 4 tot 12 jaar. Voor kinderen vanaf 12 jaar zijn 2 scholen voor VMBO, 1 school voor Havo en 1 school voor VWO. Naast het reguliere basisonderwijs zijn er in de regio 2 speciale scholen voor basisonderwijs voor kinderen met leer- en opvoedingsmoeilijkheden, voor moeilijk lerende kinderen en voor in ontwikkeling bedreigde kleuters.
Beroepsonderwijs wordt binnen de gemeente Leudal niet aangeboden. In de omliggende gemeenten zijn echter voldoende opleidingsmogelijkheden beschikbaar.
HEYTHUYSEN
Heythuysen ligt in het hart van de provincie Limburg en is centraal gelegen tussen de steden Roermond en Weert. In deze natuurlijke omgeving zijn volop wandel- fiets- en ruiterroutes aanwezig. Voor degene die dit deel van Limburg niet kennen is het een ware ontdekking. Heythuysen kent een rijk cultureel en sociaal leven en heeft een ruim aanbod aan diverse winkels.
De historische steden en lieflijke oeverdorpjes, de uitgestrekte natuurgebieden en indrukwekkende landschappen, de gastvrijheid van de inwoners plus de internationale ligging tussen België en Duitsland zijn de troeven van deze streek. De steden Düsseldorf, Maastricht en Eindhoven zijn allen binnen 45 minuten bereikbaar. Kortom een ideale vestigingsplaats om te wonen, werken en recreëren.
Gegevens kantoor Indien u meer informatie of een bezichtiging wenst kunt u contact opnemen met ons kantoor te Heythuysen.
Ingrid Ververs Makelaars & Juristen
Dorpstraat 65
6093 EB Heythuysen
Tel: 0475 – 44 00 15
Mob: 06 – 25 34 04 49
www.ingridververs.nl
email: info@ingridververs.nl
Mail vriend / vriendin | Neem contact met ons op | Download brochure
