Maria Teuwenstraat 1 Roermond
ALGEMEEN
Adres
Maria Teuwenstraat 1, 6041 LT Roermond
Bouwjaar
1999
Gebruiksoppervlakte van de woonfunctie
Circa 104 m²
Inhoud
Circa 340 m³
Vraagprijs
€ 350.000 ,= kosten koper
Bijdrage VvE
€ 282,63 per maand, incl. parkeerplaats
Aanvaarding
In overleg
Parkeergelegenheid
Eigen afgesloten parkeerplaats
Fietsenstalling
Separate inpandige (fietsen)berging
Energielabel
Energielabel B, geldig tot 08-12-2025
Aandeel in de gemeenschap
11,07 / 100e
INDELING
Begane grond
Centrale hal met deurbellenplateau, brievenbussen, liftinstallatie en trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging van circa 6 m². Tegenover de entree bevinden zich de bij het appartement behorende (gehuurde) afsluitbare parkeerplaatsen. De ruime hal van het appartement is centraal gelegen en biedt toegang tot alle vertrekken. Via een open verbinding is de zonnige en lichte woonkamer bereikbaar. Deze woonkamer is voorzien van een mooie eiken parketvloer, strak afgewerkte wanden en sfeervolle glazen bouwstenen in de eethoek. De woonkamer krijgt volop lichtinval binnen door de diverse raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin met de mooie zonne-erker. De tuin is ca. 12 meter diep en 12 meter breed en gelegen op het zuidwesten.
De lichte keuken staat verscholen van de woonkamer opgesteld en is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, gas op glas kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi oven/magnetron.
Vanuit de hal is er toegang tot een handige bergruimte. Deze ruimte biedt plaats aan de HR cv-installatie bouwjaar 2018, wtw-installatie en de aansluitingen voor het witgoed. De aparte toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset met fonteintje. De luxe badkamer is in een neutrale en tijdloze kleurstelling betegeld en voorzien van een dubbele wastafel in meubel, wandcloset en inloopdouche met zitplateau. Verder beschikt dit appartement over twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatparketvloer en zijn voorzien van rolluiken.
Vanuit de riante tuin (ruim 140 m²) kunt u heerlijk genieten van de middag en de avondzon en heeft u bijzonder fraai uitzicht over de rijksmonumenten gelegen aan de Kapellerlaan.
Dit appartement is in 1999 gebouwd en maakt deel uit van het kleinschalige wooncomplex “de Harmonie” met in totaal 10 appartementen.
LIGGING
Het appartementencomplex is gelegen in een rustige zijstraat van de statige Kapellerlaan en ligt op een uitstekende locatie, op loopafstand van het sfeervolle stadscentrum van Roermond en tevens op loopafstand van het station en nabij de diverse uitvalswegen rond Roermond.
Voorzieningen en installaties
Nutsvoorzieningen
De elektrische installatie is voorzien van voldoende groepen, aardlekschakelaars, slimme meter en glasvezel aansluiting.
Intercom
Het appartement is uitgerust met een videofoon installatie.
CV installatie
HR combiketel bouwjaar 2018
WTW-installatie
Het appartement is voorzien van een uitgebalanceerd ventilatiesysteem met warmte terugwinning.
Kozijnen
Voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing.
Rolluiken
De ramen op de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.
Wand-, vloer- en plafondafwerking
Wanden en plafonds zijn afgewerkt met strak stucwerk. De woonkamer is voorzien van een massief eiken vloer. De beiden slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer.
ROERMOND
In het midden van de provincie Limburg, op een steenworp afstand van de Belgische en Duitse grens, ligt de statige stad Roermond. Roermond is een stad met een rijke geschiedenis, de nederzetting aan de Roer (Rurae) bestond al in de Romeinse tijd. De monumentale gebouwen, imposante kerken en prachtige pleinen bepalen het beeld van de historische binnenstad. Maar Roermond is meer dan alleen een historische stad. Het is ook een Bourgondische stad. De vele cafés en haar terrassen nodigen de bewoner of bezoeker van de stad uit om te genieten van Roermondse specialiteiten. Roermond is het kloppend hart van Midden-Limburg.
Dit is terug te vinden in haar royale aanbod van dagelijkse, culturele en recreatieve voorzieningen. De stad heeft een aantrekkelijk en compleet winkelcentrum met brede promenades, diverse galerieën, musea en een imposante schouwburg. Historische steden en lieflijke oeverdorpjes, de uitgestrekte natuurgebieden en indrukwekkende landschappen, de gastvrijheid van de inwoners plus de internationale ligging tussen België en Duitsland zijn de troeven van deze streek. De steden Düsseldorf, Maastricht en Eindhoven zijn allen binnen 45 minuten bereikbaar. Kortom een ideale vestigingsplaats om te wonen, werken en recreëren.
Gegevens kantoor
Indien u meer informatie of een bezichtiging wenst, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Heythuysen.
Ingrid Ververs Makelaars & Juristen
Dorpstraat 65
6093 EB Heythuysen
Tel: 0475 – 44 00 15
Mob: 06 – 25 34 04 49
www.ingridververs.nl
email: info@ingridververs.nl
Mail vriend / vriendin | Neem contact met ons op | Download brochure
