Baexemerweg 4A Grathem
ALGEMEEN
Adres
Baexemerweg 4a, 6096 AR Grathem
Bouwjaar
1997
Gebruiksoppervlakte van de woonfunctie
circa 143 m²
Inhoud woning
circa 480 m³
Perceeloppervlakte
226 m²
Vraagprijs
€ 319.000,= kosten koper
Aanvaarding
In overleg
INDELING
Souterrain
Onder de hal is een ruime praktische provisiekelder gelegen.
Begane grond
Royale ontvangsthal met garderobe, gastentoilet en meterkast. Twee slaapkamers van respectievelijk 4.00 x 3.22 meter en 4.56 x 2.65 meter, ruime badkamer voorzien van inloopdouche toilet en wastafel. Sfeervolle royale woonkamer met open keuken voorzien van koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap. De woonkamer is voorzien van een fraaie vide en grote schuifpui naar de tuin. Grenzend aan de woonkamer is de bijkeuken gelegen met aansluitpunten voor witgoed.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers van elk ca. 11 m² gelegen. Twee slaapkamers zijn voorzien van opbergruimte in de knieschotten en hebben een mangat naar de bergzolder. De derde slaapkamer is voorzien van een grote dakkapel aan de achterzijde van de woning. Er is een kleine ruimte met opstelling cv-installatie.
Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede badkamer met douche toilet en wastafel.
Tuin
De patiotuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is gelegen op het westen zodat u heerlijk kunt genieten van de middag en avondzon. In de tuin bevindt zicht nog een praktische bergruimte (3.00 x 3.50 meter), een overkapping. Er is buitenverlichting d.m.v. sensorlampen. De afgesloten achtertuin is middels een eigen pad aan de achterzijde van de woning bereikbaar zodat u gemakkelijk met fietens achterom kunt komen.
Energielabel
B , geldig tot 08-11-2030
Voorzieningen en installaties
Meterkast
Moderne elektrische installatie voorzien van 8 groepen, twee aardlekschakelaars, glasvezel aansluiting en gas- en wateraansluiting.
CV installatie
De centrale verwarming vindt plaats via een Nefit HR combiketel.
Isolatie
De woning is tijdens de bouw in 1996 geheel geïsoleerd en voorzien van dak- spouwmuur- en vloerisolatie.
Kozijnen/beglazing
De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
GRATHEM
De oude kern van Grathem is bijzonder fraai en wordt daarom ook wel eens getypeerd als de "parel" van de gemeente Leudal. De gerestaureerde watermolen en de laat romaanse kerk met een toren uit de 13e eeuw zijn zeer zeker een bezoek waard. De unieke kastelen Ten Hove en Groot Buggenum zijn op bijzondere wijze in het landschap ingebed. Grathem behoorde eeuwen lang tot het "Land van Thorn", dat naast Grathem bestond uit Thorn, Ittervoort, Beersel (B), Haler, Baexem, Oler, Ell en Stramproy. Het Land van Thorn was een klein Vorstendom met een Abdis aan het hoofd en een eigen rechtsgebied met tol en marktrecht. De Abdis had geen eigen leger en was voor bescherming aangewezen op de Keizer. In 2007 is Grathem gefuseerd met de omringende gemeentes Hunsel, Haelen, Roggel & Neer tot de nieuwe gemeente Leudal. Op slechts enkele kilometers afstand ligt het Witte stadje Thorn, waar de tijd schijnt te hebben stilgestaan. Men vindt er pittoreske witte huisjes, eeuwenoude panden, bochtige straatjes geplaveid met Maaskeien en een prachtige kerk. De terrassen in de Hoogstraat zijn zomers druk bezet. Aan de andere kant van de Maas ligt het vestingstadje Stevensweert.
Het stratenpatroon is indrukwekkend en dat geldt zeker ook voor de ongeschonden historische kern. Watersportliefhebbers komen hier volop aan hun trekken.
GEMEENTE LEUDAL
Met 37.000 inwoners heeft de gemeente Leudal een functioneel sterke positie in Midden Limburg. De gemeente is per 1 januari 2007 ontstaan door een fusie van de 4 gemeenten: Heythuysen, Haelen, Hunsel en Roggel & Neer. Hierdoor omvat de nieuwe Gemeente Leudal maar liefst 16 kernen, namelijk: Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn, Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem en Roggel. Daarnaast liggen in deze "Tuin van Limburg" enkele unieke natuurgebieden, zoals Exaten, Beegderheide en natuurlijk het Leudal: een prachtig afwisselend natuurgebied. Gemeente Leudal grenst aan de noordzijde aan het Peelgebied, met het 1.500 hectare grote Nationaal Park de Groote Peel. Ten oosten en zuiden treft u de Maasplassen aan met volop watersportmogelijkheden en historische plaatsen als Thorn en Roermond en Nationaal Park De Meinweg. Aan de westzijde grenst de Gemeente Leudal direct aan België met grensoverschrijdende fietsroutes en gezellige stadjes zoals Maaseik.
ONDERWIJS
De gemeente Leudal telt 18 basisscholen voor kinderen van 4 tot 12 jaar. Voor kinderen vanaf 12 jaar zijn 2 scholen voor VMBO, 1 school voor Havo en 1 school voor VWO. Naast het reguliere basisonderwijs zijn er in de regio 2 speciale scholen voor basisonderwijs voor kinderen met leer- en opvoedingsmoeilijkheden, voor moeilijk lerende kinderen en voor in ontwikkeling bedreigde kleuters. Beroepsonderwijs wordt binnen de gemeente Leudal niet aangeboden. In de omliggende gemeenten zijn echter voldoende opleidingsmogelijkheden beschikbaar.
Gegevens kantoor
Indien u meer informatie of een bezichtiging wenst kunt u contact opnemen met ons kantoor te Heythuysen.
Ingrid Ververs Makelaardij en Taxaties
Dorpstraat 65
6093 EB Heythuysen
Tel: 0475 – 44 00 15
Mob: 06 – 25 34 04 49
www.ingridververs.nl
email: info@ingridververs.nl
Mail vriend / vriendin | Neem contact met ons op | Download brochure
