De Weerd 102 Roermond
ALGEMEEN
Adres
De Weerd 102, 6041 TL Roermond
Bouwjaar
1965
Gebruiksoppervlakte
van de woonfunctie
circa 140 m²
Inhoud
circa 415 m³
Perceelsgrootte
466 m²
Vraagprijs
€ 239.000,= kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Tuin
De tuin is circa 27 meter diep en circa 12 meter breed.
De tuin is gelegen op het westen en voorzien van buitenberging en
eigen achterom.
Parkeergelegenheid
Men kan parkeren op de royale eigen oprit of aan de openbare weg.
INDELING
Souterrain
Een kleine doch droge en praktische kelderruimte, gelegen onder de entreehal van de woning. De kelder heeft een stahoogte van circa 2 meter.
Begane grond
Royale ontvangsthal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer heeft door de grote raampartijen veel lichtinval en geeft bovendien een schitterend uitzicht over de Maas en achtergelegen landerijen. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer wat zorgt voor een moderne en toch warme uitstraling. De woning voorziet in een keurige dichte keuken met diverse losse apparatuur. Via de keuken heeft men toegang tot de leuk aangelegde en op het westen gelegen tuin. De tuin bestaat voor ongeveer de helft van de diepte over een niveau gelijk aan de woning en een dieper gelegen deel (weilandje) wat middels een trap vanuit de achtertuin bereikbaar is.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over 3 keurige slaapkamers, respectievelijk, 12, 8 en 9 m² groot en een badkamer. Een van de kamers is voorzien van inbouw kastruimte. De badkamer is sfeervol afgewerkt in lichte kleurstellingen en ingericht met een ligbad met handdouche, toilet en wastafelmeubel. De overloop is voorzien van een nis onder de vaste trap naar de tweede etage waarin op een ingenieuze wijze de wasmachine is opgesteld.
Tweede verdieping
Middels een vaste trap is deze verdieping bereikbaar. Om zo wakker te worden daar zullen velen van dromen. Enkele jaren geleden is deze voormalige zolderruimte omgetoverd tot een geweldige vierde (ouder) slaapkamer met alle comfort als een inloopkast, sfeervolle achterwand met inbouwverlichting, veel bergruimte in de knieschotten en het zoldertje wat via een handgemaakt houten luikje bereikbaar is. De vier grote Velux ramen bieden zowel’s avonds vanuit uw bed een grandioos uitzicht op de sterrenhemel als overdag een magnifiek uitzicht over de uiterwaarden en graslanden. Wat wilt u nog meer?
DE WEERD ROERMOND
De Weerd is een buurtschap en recreatiegebied in de gemeente Roermond. Het gebied is gelegen tussen de Maas en de oude Maasarm bij de Noorderplas, onderdeel van de Maasplassen. De Weerd (waard) is ook de naam van het gelijknamige natuur- en recreatiegebied waar vooral aan watersport gedaan wordt op de gelijknamige plas.
Voorzieningen en installaties
Elektriciteit
Voldoende groepen, aardlekschakelaar, dag – en nachtstroom.
CV installatie
De centrale verwarming vindt plaats middels gasgestookte
combiketel, merk Remeha HRC in combinatie met een boiler welke voorzien in de warmwatervoorziening van de begane grond. De combiketel is gehuurd. De boiler is eigendom.Alle
radiatoren in de woning zijn vernieuwd.
Isolatie
Het dak is geïsoleerd met maar liefst 12 cm steenwol.
Ventilatie
De woning is voorzien van natuurlijke ventilatie met diverse
aansluitpunten in de woning.
Beglazing
Vrijwel de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.
De gehele achterzijde van de woning is voorzien van nieuwe
kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Wandafwerking
De wanden en plafonds bestaan grotendeels uit glad stucwerk,
geschilderd.De woonkamer is in 2010 opnieuw geschilderd.
Berging
Er is een separate afsluitbare (fietsen)berging in de achtertuin
aanwezig. Ook deze berging is voorzien van nieuwe kozijnen
en een nieuwe deur. Tevens is zijn hier water- en elektra-
aansluitingen aanwezig.
Mail vriend / vriendin | Neem contact met ons op | Download brochure
