Visual 1

Kerkstraat 294 - 296 Brunssum

Omschrijving


ALGEMEEN

Adres
Kerkstraat 294 - 296, 6441 BM  Brunssum

Vraagprijs
199.000,= kosten koper

Verhuurbare vloeroppervlakte kantoor
circa 88 m

Verhuurbare vloeroppervlakte kelder
circa 22 m

Gebruiksoppervlakte van de woonfunctie
circa 146 m

Inhoud
circa 1.150 m

Kadastrale informatie
Het object is kadastraal bekend als
gemeente Brunssum, sectie D, nummer
418 en gemeente Brunssum, sectie D,
nummer 2665.

Perceelgrootte
263 m

Huuropbrengst bovenwoning
Op aanvraag

INDELING KANTOORRUIMTE

Entree voorzien van tochtportaal, ontvangstruimte met baliefunctie, kantoor 1 gelegen aan de voorzijde van het pand, voorzien van laminaatvloer, systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen, raamverlichting en lamellen. De wanden zijn voorzien van vliesbehang.

Kantoor 2 is eveneens gelegen aan de voorzijde van het pand en is voorzien van laminaatvloer, systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen en kabelgoten. De wanden zijn voorzien van vliesbehang. In de voorgevel zijn voornamelijk dubbele ramen aangebracht.

Vanuit dit kantoor heeft men toegang tot kantoorruimte 3. Deze fraaie ruimte heeft veel lichtinval vanwege de grote raampartijen in de achtergevel. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing en bieden tevens een leuk uitzicht over de achtergelegen tuin. De ruimte is onder andere voorzien van laminaatvloer, systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen, patchkast, balieruimte en kabelgoten voorzien van data-, electra en telefoonbekabeling. Van hieruit heeft men toegang tot een kleine eenvoudige pantry / keukenruimte en toiletruimte met closet en fontein.

INDELING WOONRUIMTE

Entree van de bovenwoning vindt plaats via de centrale entree van de bedrijfsruimte alsook via een eigen trap aan de achterzijde van het object. Ruime ontvangstruimte en garderobe. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het object en is circa 33 m groot. Op deze etage is tevens de eenvoudige badkamer gesitueerd welke voorzien is van ligbad, vaste wastafel en toilet.

De ruime gesloten leefkeuken  (27 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft veel lichtinval en biedt een mooi uitzicht over de tuin. De tuin is middels een vaste trap vanuit de loggia bereikbaar. De tuin is circa 12 meter diep en 10 meter breed en gelegen op het oosten. Het object is aan de achterzijde via de Pastoor Savelbergstraat met de auto bereikbaar. Hier treft men een overdekte ruimte voor de stalling van twee autos aan.

Op de eerste verdieping(derde woonlaag)  treft men drie riante slaapkamers, respectievelijk, circa 14 m, 15 m en 19 m groot. Voorts is op deze verdieping nog een ruime berging met opstelling CV installatie (nieuw) en geiser ten behoeve van het woongedeelte. Vanuit de overloop biedt een vlizotrap toegang tot de bergzolder.

Voor meer informatie of tekeningen betreffende de indeling van het woongedeelte kunt u contact opnemen met ons kantoor te Heythuysen.

LIGGING

Door de ligging in het voetgangersgebied wordt een hoge attentiewaarde bereikt. Dagelijks passeren veel mensen deze locatie.  In de directe omgeving zijn diverse gebouwen in gebruik bij onder andere: Action, Kruidvat, Intertoys Speelgoedwinkel, DA Drogisterij & parfumerie, Scapino, Maxwell, Bel Company, Jeans Center, Villa Happ, Shoeby Fashion.

BEREIKBAARHEID

De bereikbaarheid van deze locatie is zonder meer goed te noemen. De rijksweg A76 is vanaf deze locatie binnen 5 minuten via de N 298 te bereiken. De bereikbaarheid van deze locatie met het openbaar vervoer is goed. Vanuit Heerlen rijden 4 bussen naar Brunssum, lijn 21, 28, 36 en 37. Vanuit Sittard rijden 2 bussen naar Brunssum, lijn 36 en 37 en vanuit Maastricht rijdt n bus naar Brunssum, lijn 51.

Voorzieningen en installaties

Elektriciteit
Ruim voldoende groepen, gescheiden van de bovenwoning,
aardlekschakelaars, dagstroom. 

Centrale verwarming
Alle verblijfsruimten worden verwarmd middels radiatoren met thermostatische kranen. De centrale verwarming en de warmwater voorziening vinden plaats middels een gasgestookte CV combi installatie, merk Nefit, bouwjaar 2013.

Ventilatie
De grote kantoorruimte (3) is te ventileren middels een in 2012 nieuw geplaatst draai- /kiepraam.

Kozijnen/beglazing
De kantoorruimten 1 en 2 gelegen aan de voorzijde van het pand zijn voorzien van dubbele raampartijen. Kantoorruimte 3 is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing in combinatie met een aluminium draai- /kiepraam eveneens
voorzien van dubbele beglazing.

Wandafwerking
Vrijwel alle wanden zijn voorzien van vliesbehang. In 2012 zijn    de wanden grotendeels opnieuw geschilderd.    

Plafondafwerking
De kantoorruimten zijn grotendeels voorzien van systeemplafonds met ingebouwde
TL-verlichtingsarmaturen.

Kabelgoten
Alle kantoorruimten zijn voorzien van kabelgoten met elektriciteitsbekabeling,
telefonie- en data- bekabeling.

Kelder
De ruime droge kelder van circa 22 m is bij uitstek geschikt als archief en/of
opslagruimte.

Parkeergelegenheid
De Kerkstraat in Brunssum kent vrij toegankelijk autoverkeer tot 12.00 uur s
ochtends. Daarnaast zijn parkeerzones,zogenaamde blauwe zones, aangewezen waar men met een parkeerkaart gratis mag parkeren. Op het eigen terrein zijn 2 overdekte en afsluitbare parkeerplaatsen aanwezig.

KERKSTRAAT 294-296 TE BRUNSSUM -BEELDBEPALEND PAND

Waarom is het pand beeldbepalend?
Het pand is gesitueerd in het noordelijk deel van de Kerkstraat. Het gebouw valt op door zijn
uitstraling. De architectuur wijkt af van de in de straat gangbare architectuur.

Relevante kenmerken van het pand   

Situering:
- Het pand ligt in de gesloten bebouwingswand van de Kerkstraat.
- Het pand is op de Kerkstraat georinteerd.

Hoofdbouwvorm:
- Het pand bestaat uit een staafvormige, staande bouwmassa.
- De bouwhoogte is twee bouwlagen met kap.
- Op het gebouw ligt een zadeldak. De nokrichting ligt evenwijdig aan de
  straat.

Gevelopbouw
- Het pand heeft een verticale geleding.
- De gevel is duidelijk opgedeeld in een plint, een middenstuk en een dak.
- De plint heeft een terug liggende voorgevelrooilijn.
- De plint ligt enigszins verhoogd in de straatwand.
- Aan de rechterzijde is er sprake van een duidelijke entree.
- Aan de rechterzijde is een topgevel toegepast.
- In de gevel zijn staande ramen toegepast.

Materialisatie en detaillering:
- De gevels zijn hoofdzakelijk opgetrokken uit bruinrode baksteen.
- De ramen hebben een regelmatige en evenwichtige verdeling.
- Het dak is gedekt met donkergrijze gebakken pannen.
- In de gevel is er gebruik gemaakt van expressief metselwerk.
- Boven de vensters zijn rollagen gemetseld met staande bakstenen en
  natuursteenelementen.
- Onder de vensters tussen de 1e en 2e bouwlaag zijn betonnen elementen
  geplaatst. Aan weerszijden van de entree zijn cartouches aangebracht met daarin
  afbeeldingen van olifanten.
- In de gevel zijn forse vensterbanken toegepast.

Relatie met welstand:
- Het behouden van het pand in zijn oorspronkelijke karakteristiek en
  beeldvorming.
- Bij bouwkundige en architectonische wijzigingen aan het pand altijd
  rekening houden met het oorspronkelijk ontwerp en kenmerkend kleur- en
  materiaalgebruik.

BRUNSSUM

Brunssum is een stad en gemeente in het zuidoosten van Nederlands Limburg. Brunssum is inmiddels uitgegroeid tot een kerngezonde gemeente met ongeveer 30.000 inwoners en een verzorgingsgebied (op het gebied van onderwijs, recreatie, cultuur, gezondheidszorg en koophandel) van ruim 60.000 inwoners. In de gemeente zijn tal van scholen gevestigd voor basis-, voortgezet-, middelbaar-, voorbereidend wetenschappelijk-, nijverheid- en bijzonder onderwijs. Ook telt Brunssum een muziekschool en een internationale  scholengemeenschap. Brunssum biedt een prettige woon- en werkomgeving. De bebouwing is ruim, de groenvoorziening royaal, dankzij parken, pleinen en goed onderhouden straten waarvan vele als 30-kilometerzone zijn ingericht. De gemeente kent verder een bloeiend gemeenschaps-leven: vele honderden verenigingen zijn hier actief op het gebied van sport en cultuur. Brunssum maakt deel uit van Parkstad Limburg. Parkstad Limburg, medio 1999 opgericht, bestaat uit zeven gemeenten in de voormalige Oostelijke Mijnstreek: Brunssum, Heerlen, Kerkrade, Landgraaf, Onderbanken, Simpelveld en Voerendaal. Samen hebben deze gemeenten 260.000 inwoners.


Gegevens kantoor
Indien u meer informatie of een bezichtiging wenst kunt u contact opnemen met ons kantoor te Heythuysen.

    Ingrid Ververs Makelaars & Juristen
    Dorpstraat 65
    6093 EB  Heythuysen   
    Tel: 0475 44 00 15
    Mob: 06 25 34 04 49
    www.ingridververs.nl
    email: info@ingridververs.nl

       



Mail vriend / vriendin |  Neem contact met ons op  | Download brochure