De Gaard 3 Heythuysen. WONING KANTOOR OF PRAKTIJKRUIMTE
Adres
De Gaard 3, 6093 BK te Heythuysen
Bouwjaar
2007
Inhoud
circa 308 m³
Gebruiksoppervlakte
circa 100 m²
Vraagprijs
€ 148.500,= kosten koper
Servicekosten
Ca. € 75,00 per maand
Appartement
Het object maakt onderdeel uit van het appartementencomplex “Stationsstaete” en geeft recht op 185/2707e aandeel in het totaal.
Parkeergelegenheid
Er is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.
Aanvaarding
In overleg.
INDELING BEGANE GROND
Entree:
Keurig afgewerkte royale entree voorzien van luxe antraciet keramische vloer, meterkast en garderobe.
Woonkamer/kantoor/praktijkruimte
Zeer royale woonkamer van maar liefst 9.15 x 5.10 meter! De ruimte is voorzien van een strakke en lichte wand- en plafondafwerking, half open keuken en lichte laminaatvloer. Dit vertrek biedt door haar grote openslaande deuren met schitterende plafondhoge raampartijen een aangenaam leefklimaat. Men kan eventueel door het plaatsen van een glazen tussenwand in de woonkamer sfeervolle wintertuin op het westen creëren. Vanuit de keuken heeft u doorgang naar de berging met aansluiting op de centrale hal met trappenhuis en liftinstallatie.
Slaapkamer/kantoor/praktijkruimte
Deze ruimte is luxe afgewerkt en voorzien van telefonie, data- en CAI bekabeling geheel voorzien van laminaatvloer. Ook hier ervaart u een aangenaam leefklimaat door de lichtinval van de dubbele openslaande glazen deuren. Door middel van een mobiele thermostaat is de temperatuur in deze ruimte afzonderlijk te regelen ten opzichte van de woonkamer en de overige ruimten.
Witgoedruimte / bergruimte 1
Praktische (berg) ruimte afmeting 3.00 x 1.50. Achter een schuifwand treft u de ruimte voor de opstelling van een wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de unit mechanische ventilatie en de HR combiketel.
Bergruimte 2
Vanuit de woonkamer / keuken is de tweede bergruimte bereikbaar, afmeting 2.20 x 2.20. De ruimte kan uitstekend dienst doen als extra provisieruimte en/of fietsenberging. Van hieruit heeft met toegang tot de centrale entree met trappenhuis en liftinstallatie.
Badkamer
De badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van douche en keurige wastafel met dubbel laden blok en spiegel.
Toiletruimte
In de hal treft u de luxe toiletruimte met fraaie antraciet keramische vloer- en wandtegels, design model zwevend toilet en fontein.
Voorzieningen en installaties
Elektriciteit
Ruim voldoende groepen, dag- en nachtstroom,aardlekschakelaars. Glasvezelbekabeling. CAI en
telefoonaansluitingen.
CV installatie
De centrale verwarming als ook de warmwater voorziening vindt plaats middels gasgestookte
HR combiketel, bouwjaar 2007.
Overige installaties
Spreek- en luisterinstallatie (intercom) en brandmelders.
Thermostaat
Alle radiatoren zijn voorzien van thermostaatkranen. Elke ruimte is met een mobiele
thermostaat afzonderlijk in te regelen. Er is tevens een vaste thermostaat aanwezig.
Ventilatie
Mechanische ventilatie met ventilatiepunten in o.a. keuken, toilet, berging en badkamer.
CAI
CAI bekabeling is zowel in de woonkamer als slaapkamer aanwezig.
Kozijnen
Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele thermische beglazing.
Wandafwerking
Het gehele pand is voorzien van vliesbehang.
GIW garantie
Het pand is in 2007 gebouwd met GIW garantie. Deze garantie garandeert u de kwaliteit van
het woningbouwplan. Het GIW waarborgcertificaat is 10 jaar geldig.
GEMEENTE LEUDAL
Met 37.000 inwoners heeft de gemeente Leudal een functioneel sterke positie in Midden
Limburg. De gemeente is per 1 januari 2007 ontstaan door een fusie van de 4 gemeenten:
Heythuysen, Haelen, Hunsel en Roggel & Neer. Hierdoor omvat de nieuwe Gemeente Leudal maar
liefst 16 kernen, namelijk: Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem,
Heythuysen, Horn, Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem en Roggel.
Daarnaast liggen in deze "Tuin van Limburg" enkele unieke natuurgebieden, zoals Exaten,
Beegderheide en natuurlijk het Leudal: een prachtig afwisselend natuurgebied. Gemeente
Leudal grenst aan de noordzijde aan het Peelgebied, met het 1500 hectare grote Nationaal
Park de Groote Peel. Ten oosten en zuiden treft u de Maasplassen aan met volop
watersportmogelijkheden en historische plaatsen als Thorn en Roermond en Nationaal Park De
Meinweg. Aan de westzijde grenst de Gemeente Leudal direct aan België met
grensoverschrijdende fietsroutes en gezellige stadjes zoals Maaseik.
De gemeente Leudal telt 18 basisscholen voor kinderen van 4 tot 12 jaar. Voor kinderen
vanaf 12 jaar zijn 2 scholen voor VMBO, 1 school voor Havo en 1 school voor VWO. Naast het
reguliere basisonderwijs zijn er in de regio 2 speciale scholen voor basisonderwijs voor
kinderen met leer- en opvoedingsmoeilijkheden, voor moeilijk lerende kinderen en voor in
ontwikkeling bedreigde kleuters. Beroepsonderwijs wordt binnen de gemeente Leudal niet aangeboden. In de omliggende gemeenten zijn echter voldoende opleidingsmogelijkheden beschikbaar.
HEYTHUYSEN
Heythuysen ligt in het hart van de provincie Limburg en is centraal gelegen tussen de
steden Roermond en Weert. In deze natuurlijke omgeving zijn volop wandel- fiets- en
ruiterroutes aanwezig. Voor degene die dit deel van Limburg niet kennen is het een ware
ontdekking. Heythuysen kent een rijk cultureel en sociaal leven en heeft een ruim aanbod
aan diverse winkels. De historische steden en lieflijke oeverdorpjes, de uitgestrekte
natuurgebieden en indrukwekkende landschappen, de gastvrijheid van de inwoners plus de
internationale ligging tussen België en Duitsland zijn de troeven van deze streek. De
steden Düsseldorf, Maastricht en Eindhoven zijn allen binnen 45 minuten bereikbaar. Kortom
een ideale vestigingsplaats om te wonen, werken en recreëren.
Gegevens kantoor
Indien u meer informatie of een bezichtiging wenst kunt u contact opnemen met ons kantoor te Heythuysen.
Ingrid Ververs Makelaars & Juristen
Dorpstraat 65
6093 EB Heythuysen
Tel: 0475 – 44 00 15
Mob: 06 – 25 34 04 49
www.ingridververs.nl
email: info@ingridververs.nl
Mail vriend / vriendin | Neem contact met ons op | Download brochure
